نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، در روزهای اخیر، هوای شهر تهران بهشدت تحت تأثیر پدیده گرد و غبار قرار گرفته و شدت آلودگی هوا در تهران تا جایی پیش رفت که شب گذشته، شاخص کیفیت هوا (AQI) در برخی ایستگاهها به عدد بیسابقه 500 رسید؛ عددی که نشاندهنده وضعیت «بسیار خطرناک» است و سلامت تمامی گروههای جامعه را […]
به گزارش اکوایران، در روزهای اخیر، هوای شهر تهران بهشدت تحت تأثیر پدیده گرد و غبار قرار گرفته و شدت آلودگی هوا در تهران تا جایی پیش رفت که شب گذشته، شاخص کیفیت هوا (AQI) در برخی ایستگاهها به عدد بیسابقه 500 رسید؛ عددی که نشاندهنده وضعیت «بسیار خطرناک» است و سلامت تمامی گروههای جامعه را تهدید میکند.
به کزارش تسنیم، در رابطه با این موضوع، زهره عبادتی، رییس اداره حفاظت از محیط زیست شهر تهران به تسنیم گفت: ما در فصل بهار و تابستان، بهدلیل وزش باد نسبتاً شدید، که در دو سه سال اخیر نیز شدت آن افزایش یافته، شاهد روند فزاینده بیابانزایی هستیم. برخی تالابهایی که پیشتر خشک شدهاند نیز به کانونهای گرد و غبار تبدیل شدهاند. به همین دلیل، با افزایش سرعت باد، شاهد افزایش گرد و غبار در سطح شهر تهران هستیم.
وی ادامه داد: البته تمام این کانونها در محدوده استان تهران قرار ندارند. بررسیها نشان داده منشأ گرد و غباری که در روزهای اخیر وارد تهران شده، تالاب صالحیه است که در مرز استانهای البرز و قزوین قرار دارد. البته در خود استان تهران، بهویژه در شهرستانهای ملارد و ورامین نیز بخشهایی وجود دارد که به کانون گرد و غبار تبدیل شدهاند.
رییس اداره حفاظت از محیط زیست شهر تهران اضافه کرد: به احتمال زیاد، تا پایان فصل تابستان نیز همچنان با این پدیده درگیر خواهیم بود.
عبادتی تاکید کرد: آلودگی هوای فصل زمستان با پدیده گرد و غبار در فصول گرم تفاوت دارد. در زمستان بهدلیل پدیده وارونگی دما (اینورژن)، آلودگی هوا رخ میدهد که در آن شرایط میتوان منابع آلودگی مانند منابع متحرک، خودروها و کارخانهها را کنترل کرد. اما در مورد گرد و غبار، با یک پدیده طبیعی مواجه هستیم که در پی وزش باد رخ میدهد و خیلی قابل کنترل نیست. البته ما طبق وظایف قانونی خود، در هر زمان نظارتها را انجام میدهیم.
وی افزود: برای نمونه، نحوه فعالیت معادن شن و ماسه یا واحدهایی که احتمال دارد در حین فعالیت، ذرات معلق منتشر کنند، همگی تحت نظارت محیط زیست قرار دارند اما نکته اینجاست که نوع مواجهه با شرایط اضطراری ناشی از گرد و غبار، با آنچه در فصل زمستان تجربه میکنیم متفاوت است. در این زمینه، باید بیشتر بهسمت تأمین حقآبه تالابها، آن هم نه فقط در استان تهران بلکه در استانهای مبدأ گرد و غبار، و نیز اجرای پروژههای بیابانزدایی حرکت کنیم.
عبادتی گفت: این پروژهها توسط ادارات کل منابع طبیعی در استانها اجرا میشود و ادارهکل منابع طبیعی استان تهران هم اقداماتی را در غرب و جنوب استان انجام داده است. بهنظر میرسد لازم است این پروژهها بهلحاظ بودجهای تقویت شده و در ابعاد گستردهتری اجرا شوند تا حداقل بتوانیم منابع داخلی استان را بهتر کنترل کنیم.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ