نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، محله گیشا یا کوی نصر در شمالغرب تهران و در محدوده منطقه ۲ شهرداری قرار دارد. این محله از غرب به بزرگراه شیخ فضلالله نوری، از جنوب به بزرگراه جلال آلاحمد، از شرق به بزرگراه چمران و از شمال به بزرگراه حکیم محدود میشود. این منطقه نیز یکی از مناطقی بود که […]
به گزارش اکوایران، محله گیشا یا کوی نصر در شمالغرب تهران و در محدوده منطقه ۲ شهرداری قرار دارد. این محله از غرب به بزرگراه شیخ فضلالله نوری، از جنوب به بزرگراه جلال آلاحمد، از شرق به بزرگراه چمران و از شمال به بزرگراه حکیم محدود میشود. این منطقه نیز یکی از مناطقی بود که در جنگ 12 روزه مورد حمله قرار گرفت.
بررسی فایلهای منتشرشده از سوی مشاوران املاک نشان میدهد رهن کامل یک واحد ۵۰ تا ۶۰ متری در این محله بین یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تا یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
برای مثال، آپارتمانی ۵۷ متری و ۱۳ سال ساخت، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با رقم یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان بهصورت رهن کامل پیشنهاد شده است. واحدی دیگر با ۶۰ متر زیربنا و ۱۶ سال ساخت، مجهز به امکانات مشابه، یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
در بازه متراژ ۱۰۰ تا ۱۳۰ متر، حداقل بودجه لازم برای رهن کامل آپارتمان در گیشا بین یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان برآورد شده است.
بهعنوان نمونه، آپارتمانی ۱۲۵ متری با بیش از ۳۰ سال قدمت و فاقد آسانسور و پارکینگ، با رقم یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان بهصورت رهن کامل ارائه شده است. همچنین یک واحد ۱۰۰ متری، ۹ سال ساخت، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با مبلغ ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان رهن کامل فایل شده است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ