نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره خانه در محله ونک واقع در منطقه ۳ تهران نشان میدهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۶۰ متری در این محله، یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. اگر متراژ واحد بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ مترمربع باشد، این رقم به حدود […]
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره خانه در محله ونک واقع در منطقه ۳ تهران نشان میدهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۶۰ متری در این محله، یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. اگر متراژ واحد بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ مترمربع باشد، این رقم به حدود ۲ میلیارد تومان افزایش مییابد.
همچنین باید در نظر داشت که برای رهن کامل یک واحد آپارتمان دوخوابه در محله ونک، مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری، حداقل بودجهای در حدود یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان نیاز است.
در محدوده دهونک نیز، واحدی ۵۵ متری و ۱۴ سال ساخت با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۲۵ میلیون تومان فایل شده است. همچنین برای واحدی ۱۹۰ متری و ۶ سال ساخت، ودیعه ۲ میلیارد تومانی و اجاره ماهانه ۱۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
در بخشهای مختلف محله ونک، قیمتها متغیر است. بهعنوان نمونه، رهن کامل آپارتمانی ۲۴۰ متری و ۴ سال ساخت با امکاناتی همچون سالن اجتماعات، سالن ورزشی (جیم)، لابی و چشمانداز مشجر، ۷ میلیارد تومان اعلام شده است. همچنین رهن کامل یک واحد ۱۵۰ متری، ۱۵ سال ساخت با آسانسور، پارکینگ و انباری، ۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است؛ رهن کامل آپارتمانی 240 متری و نوساز، و تمام امکانات نیز، 9 میلیارد تومان است.
در مجموع، دادهها حاکی از آن است که بازار رهن و اجاره در ونک از نظر متراژ، سال ساخت و سطح قیمت تنوع بالایی دارد. با این حال، برای سکونت در این محله، بهطور میانگین بودجهای بین ۱.۵ تا ۳ میلیارد تومان برای رهن کامل یا ترکیبی از ودیعه و اجاره ماهانه لازم است.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ