نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره خانه در محله ونک واقع در منطقه ۳ تهران نشان میدهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۶۰ متری در این محله، یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. اگر متراژ واحد بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ مترمربع باشد، این رقم به حدود […]
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای رهن و اجاره خانه در محله ونک واقع در منطقه ۳ تهران نشان میدهد که حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۶۰ متری در این محله، یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. اگر متراژ واحد بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ مترمربع باشد، این رقم به حدود ۲ میلیارد تومان افزایش مییابد.
همچنین باید در نظر داشت که برای رهن کامل یک واحد آپارتمان دوخوابه در محله ونک، مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری، حداقل بودجهای در حدود یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان نیاز است.
در محدوده دهونک نیز، واحدی ۵۵ متری و ۱۴ سال ساخت با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۲۵ میلیون تومان فایل شده است. همچنین برای واحدی ۱۹۰ متری و ۶ سال ساخت، ودیعه ۲ میلیارد تومانی و اجاره ماهانه ۱۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
در بخشهای مختلف محله ونک، قیمتها متغیر است. بهعنوان نمونه، رهن کامل آپارتمانی ۲۴۰ متری و ۴ سال ساخت با امکاناتی همچون سالن اجتماعات، سالن ورزشی (جیم)، لابی و چشمانداز مشجر، ۷ میلیارد تومان اعلام شده است. همچنین رهن کامل یک واحد ۱۵۰ متری، ۱۵ سال ساخت با آسانسور، پارکینگ و انباری، ۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است؛ رهن کامل آپارتمانی 240 متری و نوساز، و تمام امکانات نیز، 9 میلیارد تومان است.
در مجموع، دادهها حاکی از آن است که بازار رهن و اجاره در ونک از نظر متراژ، سال ساخت و سطح قیمت تنوع بالایی دارد. با این حال، برای سکونت در این محله، بهطور میانگین بودجهای بین ۱.۵ تا ۳ میلیارد تومان برای رهن کامل یا ترکیبی از ودیعه و اجاره ماهانه لازم است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ