نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، داود گودرزی در حاشیه مراسم تشییع فرماندهان شهید حمله اسرائیل که صبح امروز – ۷ تیرماه ۱۴۰۴- برگزار شد، در جمع خبرنگاران اظهار کرد: صحنهای که امروز مشاهده کردیم خلق حماسه ای دیگر توسط مردم ایران بود. این صحنه بارها قبل از انقلاب و در اوایل انقلاب و توطئه های آن و جنگ […]
به گزارش اکوایران، داود گودرزی در حاشیه مراسم تشییع فرماندهان شهید حمله اسرائیل که صبح امروز – ۷ تیرماه ۱۴۰۴- برگزار شد، در جمع خبرنگاران اظهار کرد: صحنهای که امروز مشاهده کردیم خلق حماسه ای دیگر توسط مردم ایران بود. این صحنه بارها قبل از انقلاب و در اوایل انقلاب و توطئه های آن و جنگ تحمیلی و در مقاطع گوناگون تکرار شده است.
معاون خدمات شهری و محیطزیست شهرداری تهران با بیان اینکه در زمان جنگ در شهرداری دو خط را دنبال کردیم، گفت: یکی از این خطوط خط خدمت بود که در مجموعههایی مانند میادین میوه و تره بار، فضای سبز، پسماند و دیگر بخشها بدون وقفه خدمت رسانی را ادامه دادیم. خط دومی که دنبال شد، این بود که برای آواربرداری و پاکسازی بخش هایی از منازل و ساختمان هایی که تخریب شده بود اقداماتی انجام دادیم و بعضا در بازهای کوتاه این معابر و ساختمان ها آواربرداری و پاکسازی شدند.
وی بیان کرد: درباره کمک به خانوادههای آسیب دیده از جنگ نیز با همکاری سایر نهادهای مرتبط یک فهرست اولیه ای تهیه میشود و شهرداری مراتب اولیه کار را متقبل شده است تا در بحث تهیه در و پنجره و شیشه به خانوادهها کمک شود؛ اما در مورد تخریب ساختمان، دیگر نهادها پیگیری می کنند و حتی فعالیت گروه های مردمی را داریم تا امور آن محله و ساختمان ها احیا شوند.
به گزارش شهر، گودرزی اضافه کرد: ما در شهرداری هتلها و ساختمان هایی که داشتیم را در اختیار گذاشتیم و به خانواده های آسیب دیده در جنگ اسکان دادیم. اخیرا نیز ظرفیت اسکان را بیشتر کردیم و این اسکان تا موقعی که منازل این مردم آماده اسکان شود، ادامه دارد.
به گفته معاون شهردار تهران در حال حاضر آواربرداری و پاکسازیهای ناشی از جنگ در تهران به اتمام رسیده است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ