نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، حسین ساجدینیا، رئیس سازمان مدیریت بحران کشور با اشاره به برنامهها و اقدامات ستاد ملی بازسازی و بازتوانی، اظهار کرد: این ستاد اضطراری بلافاصله پس از حمله اسرائیل در وزارت کشور با حضور وزیر تشکیل شد و برنامهها تقسیمبندی و به دستگاهها ابلاغ شده است. ساجدینیا گفت: اکثر وزارتخانهها و دستگاهها در شورای عالی […]
به گزارش اکوایران، حسین ساجدینیا، رئیس سازمان مدیریت بحران کشور با اشاره به برنامهها و اقدامات ستاد ملی بازسازی و بازتوانی، اظهار کرد: این ستاد اضطراری بلافاصله پس از حمله اسرائیل در وزارت کشور با حضور وزیر تشکیل شد و برنامهها تقسیمبندی و به دستگاهها ابلاغ شده است.
ساجدینیا گفت: اکثر وزارتخانهها و دستگاهها در شورای عالی مدیریت بحران، عضو هستند و نمایندگان آنها در این ستاد حضور پیدا کردند. برنامهریزیهای لازم و مصوباتی نیز بود که در مرحله اول ابلاغ شد. پس از آن نیز جلسات تا همین امروز ادامه داشته و موضوعات رصد شده است.
رئیس سازمان مدیریت بحران کشور گفت: اولین مصوبه شورا، تشکیل ستاد ملی بازسازی و بازتوانی برای ارزیابی خسارات و جبران آنها بود. تقسیم وظایف نیز صورت گرفت و روز گذشته این مأموریت به وزیر راه و شهرسازی واگذار شد.
بنا به گزارش ایسنا، او گفت: مجموعههای آپارتمانی و خانههایی که کاملاً تخریب شده است، پس از ارزیابی کارشناسان، جبران خسارت خواهند شد. در مرحله بعد، به خانهها و مجموعههایی که نیاز به تعمیر دارند، رسیدگی خواهد شد.
در مرحله سوم نیز خسارات جزئی مانند شکسته شدن شیشهها، بر اساس تقسیم وظایف صورت گرفته، ارزیابی و جبران خواهند شد.
رئیس سازمان مدیریت بحران کشور تأکید کرد: مردم، سمنها و مجموعههای جهادی برای کمک به سازمان مدیریت بحران، اعلام آمادگی کردهاند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ