نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، یکی از مشاوران املاک در منطقه ۱ تهران با اشاره به رکود بازار مسکن میگوید: «اگر پیش از این در طول یک ماه شش قرارداد میبستیم، حالا این تعداد به یک قرارداد در ماه کاهش یافته است.» این مشاور املاک ادامه میدهد: «در شرایط فعلی، هزینههایی که برای آگهی و تبلیغ فایلهای […]
به گزارش اکوایران، یکی از مشاوران املاک در منطقه ۱ تهران با اشاره به رکود بازار مسکن میگوید: «اگر پیش از این در طول یک ماه شش قرارداد میبستیم، حالا این تعداد به یک قرارداد در ماه کاهش یافته است.»
این مشاور املاک ادامه میدهد: «در شرایط فعلی، هزینههایی که برای آگهی و تبلیغ فایلهای مالکان انجام میشود، بازدهی ندارد. پیش از عید، اوضاع بهتر بود و حداقل هفتهای یک قرارداد ثبت میکردیم.»
او در مورد تغییرات قیمتی نیز توضیح میدهد: «قیمتها تغییر محسوسی نداشتهاند، اما برخی مالکان که عجله دارند، به نرخهایی رضایت دادهاند که اسفند سال گذشته، علیرغم داشتن مشتری، حاضر به فروش با آن قیمتها نبودند.»
به گفته وی، قیمت هر مترمربع واحدهای نوساز در قیطریه از ۲۸۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان، در دیباجی و ظفر بین ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان و در محله دروس بین ۲۵۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان است.
البته او تاکید میکند که این قیمتها، قیمتهای اعلامی هستند و لزوماً به قیمتهای معاملاتی تبدیل نمیشوند. برای مثال، واحدی نوساز با قیمت هر مترمربع ۳۰۰ میلیون تومان آگهی میشود، اما در نهایت با قیمتی نزدیک به ۲۳۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ