نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
حمید حاجاسماعیلی ضمن اشاره به نبود بانک اطلاعاتی دقیق از متقاضیان مسکن، آن را یکی از نشانههای ضعف مدیریت در این حوزه عنوان کرد. او افزود: «دولت حتی موفق به شناسایی افراد فاقد مسکن نشده و این مسئله، برنامهریزی هدفمند را ناممکن کرده است.» وی با اشاره به رکود شدید بازار مسکن، کاهش قدرت خرید […]
حمید حاجاسماعیلی ضمن اشاره به نبود بانک اطلاعاتی دقیق از متقاضیان مسکن، آن را یکی از نشانههای ضعف مدیریت در این حوزه عنوان کرد.
او افزود: «دولت حتی موفق به شناسایی افراد فاقد مسکن نشده و این مسئله، برنامهریزی هدفمند را ناممکن کرده است.»
وی با اشاره به رکود شدید بازار مسکن، کاهش قدرت خرید خانوارها را عامل اصلی این وضعیت دانست و گفت که سازوکار مشخصی برای تسهیل خرید اقساطی یا مشارکت در ساخت ارائه نشده است.
این کارشناس همچنین تأمین مالی طرحهایی مانند کالابرگ از محل صندوق ذخیره ارزی را نشانهای از بحران منابع مالی دولت دانست و هشدار داد که پروژههای سرمایهبر همچون مسکن بیشترین آسیب را از این وضعیت میبینند.
او گفت: «ساخت مسکن بدون تغییرات اقتصادی یا جذب سرمایهگذار خارجی ممکن نیست. دولت باید از شعار دادن فاصله بگیرد.»
حاجاسماعیلی با اشاره به افزایش بیسابقه اجارهبها، خواستار پرداخت وام ودیعه از محل منابع بانکی یا صندوق ذخیره ارزی شد و آن را تنها راهکار کوتاهمدت برای حمایت از مستأجران توصیف کرد.
او به تجربه کشورهای اروپایی در ساخت واحدهای کوچک برای مجردها اشاره کرد و گفت که ساخت خانههای ۳۰ تا ۴۰ متری میتواند بخشی از بحران فعلی را کاهش دهد. با این حال، به گفته او، سیاستهای ساختوساز در ایران همچنان ناکارآمد باقی ماندهاند.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ