نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، شهرک اکباتان یکی از بزرگترین و شناختهشدهترین شهرکهای تهران است که در منطقه ۵ شهرداری واقع شده و حدود ۵.۹۴ کیلومتر مربع وسعت دارد. این شهرک از سه فاز مسکونی تشکیل شده است؛ فاز ۲ که بزرگترین بخش آن محسوب میشود در غرب شهرک قرار دارد و با نمایشگاه صنایع هوایی هممرز […]
به گزارش اکوایران، شهرک اکباتان یکی از بزرگترین و شناختهشدهترین شهرکهای تهران است که در منطقه ۵ شهرداری واقع شده و حدود ۵.۹۴ کیلومتر مربع وسعت دارد. این شهرک از سه فاز مسکونی تشکیل شده است؛ فاز ۲ که بزرگترین بخش آن محسوب میشود در غرب شهرک قرار دارد و با نمایشگاه صنایع هوایی هممرز است. فازهای ۱ و ۳ نیز بهترتیب در شرق و جنوب اکباتان واقع شدهاند.
ساختمانهای این شهرک در اواخر دهه ۱۳۵۰ ساخته شدهاند و اکنون نزدیک به ۵۰ سال از عمر آنها میگذرد. اکباتان از شمال به بزرگراه تهران–کرج، از جنوب به بزرگراه شهید لشکری و از شرق به کوی بیمه و شهرک آپادانا محدود میشود.
بررسی فایلهای مشاوران املاک نشان میدهد برای خرید یک واحد آپارتمان با متراژ حدود ۶۰ تا ۸۰ مترمربع، بودجهای بین ۸ تا ۱۳ میلیارد تومان مورد نیاز است. بهعنوان نمونه، در فاز ۲ اکباتان، آپارتمانی ۶۸ متری با یک اتاق خواب، بیش از ۴۰ سال عمر و بدون پارکینگ، ۱۰ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
همچنین بر اساس مشاهدات میدانی، آپارتمانهای بزرگمتراژ با مساحت بین ۱۴۰ تا ۱۸۰ متر، با قیمتهایی بین ۱۴ تا ۳۵ میلیارد تومان به فروش گذاشته شدهاند.
برای مثال، در فاز یک، آپارتمانی ۱۷۶ متری با چهار اتاق خواب، آسانسور، پارکینگ و انباری، ۳۳ میلیارد تومان قیمتگذاری شده و در فاز ۲ نیز واحدی با ۱۸۸ متر زیربنا و امکانات مشابه، ۲۸ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ