نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
علیرضا رشیدیان، بخشدار آفتاب، در جلسهای با حضور مسئولان قضایی و انتظامی منطقه، از ساختوسازهای غیرمجاز گسترده در منطقه «مرتضیگرد» و بیتوجهی به مقررات ایمنی در «صالحآباد» تهران انتقاد کرد. او گفت که ۲۵ سال از آغاز ساختوساز غیرقانونی در مرتضیگرد میگذرد و اکنون ۹۰ درصد این روستا به شکل غیرمجاز ساخته شده است. رشیدیان […]
علیرضا رشیدیان، بخشدار آفتاب، در جلسهای با حضور مسئولان قضایی و انتظامی منطقه، از ساختوسازهای غیرمجاز گسترده در منطقه «مرتضیگرد» و بیتوجهی به مقررات ایمنی در «صالحآباد» تهران انتقاد کرد. او گفت که ۲۵ سال از آغاز ساختوساز غیرقانونی در مرتضیگرد میگذرد و اکنون ۹۰ درصد این روستا به شکل غیرمجاز ساخته شده است.
رشیدیان با تأکید بر لزوم مقابله جدی با متخلفان افزود: «در برخی موارد، شاهد تبانی میان متخلفان و دستگاههای اجرایی بودهایم و برای مقابله مؤثر باید از همین نهادها آغاز کنیم.»
وی همچنین از عملکرد برخی دهیاران انتقاد کرد و گفت: «گزارشهایی دریافت شده که نشان میدهد دهیاران بدون نظارت مؤثر، تنها پس از سکونت چندماهه در واحدهای غیرمجاز اقدام به تشکیل پرونده کردهاند.»
بخشدار آفتاب خاطرنشان کرد که پروندههای مربوط به این تخلفات به دستگاه قضایی ارجاع شده و افزود: «با همکاری دستگاه قضا، هیچگونه چشمپوشی نسبت به ساختوساز غیرمجاز نخواهیم داشت و تلاش میکنیم حاشیه امنی برای متخلفان باقی نماند.»
رشیدیان همچنین با اشاره به وضعیت انبارهای منطقه صالحآباد گفت: «در صورت بروز یک حادثه غیرمنتظره، احتمال بروز فاجعهای مشابه پلاسکو وجود دارد. شرایط ایمنی در این منطقه بهشدت نگرانکننده است و نیازمند اقدام فوری است.»
به گفته بخشدار آفتاب، جلوگیری از فجایع آینده مستلزم برخورد جدی با ساختوسازهای غیرمجاز و اصلاح فوری روندهای ایمنی در مناطق پرخطر است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ