نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، دادههای منتشرشده از بازار مسکن نشان میدهد سهم اجاره در سبد هزینه خانوار بیش از هر زمان دیگری بالا رفته و به یکی از اصلیترین دغدغههای معیشتی تبدیل شده است. با نزدیکشدن به فصل جابهجایی، یعنی نیمه دوم خرداد تا پایان مرداد، پیشبینی میشود تورم اجارهبها بار دیگر شدت بگیرد. تجربه سالهای […]
به گزارش اکوایران، دادههای منتشرشده از بازار مسکن نشان میدهد سهم اجاره در سبد هزینه خانوار بیش از هر زمان دیگری بالا رفته و به یکی از اصلیترین دغدغههای معیشتی تبدیل شده است.
با نزدیکشدن به فصل جابهجایی، یعنی نیمه دوم خرداد تا پایان مرداد، پیشبینی میشود تورم اجارهبها بار دیگر شدت بگیرد. تجربه سالهای گذشته نیز نشان داده است که در این بازه زمانی، بیشترین نوسانات و شوکهای قیمتی در بازار اجاره رخ میدهد.
از اینرو، انتظار میرود تابستان پیشِرو با اوجگیری دوباره قیمتها همراه باشد؛ شرایطی که بسیاری از مستاجران را در تنگنای تصمیمگیری، تغییر محل زندگی یا حتی مهاجرت به مناطق ارزانتر قرار میدهد.
در کنار عوامل بنیادین اثرگذار بر بازار، فضای مجازی نیز به عامل تازهای برای التهاب قیمتی بدل شده است. در حالی که قیمتگذاری در پلتفرمهای آنلاین ممنوع اعلام شده، اما همچنان آگهیهای غیرواقعی با قیمتهای نجومی منتشر میشود و عملاً مرجعی برای شکلگیری انتظارات تورمی شدهاند.
نبود نظارت مؤثر بر این فضا موجب شده افراد بدون ضابطه، قیمتهایی را منتشر کنند که پایه و مبنای مشخصی ندارند و صرفاً به بازارسازی مصنوعی دامن میزنند.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ