نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان گفت: در حال حاضر شاهد بروز پدیده گرد و خاک در مناطق وسیعی از جنوب شرق کشور در استانهای کرمان، بخشهایی از استانها یزد و فارس هستیم که بهتدریج به سمت سیستان و بلوچستان کشیده خواهد شد. او گفت: پدیده دیگر قابل اشاره در روز جاری، رشد ابرهای همرفتی و بهعبارتی […]
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان گفت: در حال حاضر شاهد بروز پدیده گرد و خاک در مناطق وسیعی از جنوب شرق کشور در استانهای کرمان، بخشهایی از استانها یزد و فارس هستیم که بهتدریج به سمت سیستان و بلوچستان کشیده خواهد شد.
او گفت: پدیده دیگر قابل اشاره در روز جاری، رشد ابرهای همرفتی و بهعبارتی بادهای لحظه ای همراه با رگبار و رعد و برق است که در برخی مناطق منجر به وقوع توفانهای تندری خواهد شد.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی ادامهداد: انتظار میرود امروز در استان اصفهان، شمال فارس، غرب یزد، استان تهران (به طور عمده شمال شرق استان و کمابیش در پایتخت)، سمنان و خراسان شمالی، همچنین به صورت ضعیفتر در خراسان رضوی شاهد وقوع توفانهای تندری باشیم.
او افزود: فردا (سه شنبه) در آذربایجانهای شرقی و غربی، اردبیل و بخشهایی از زنجان، شاهد رگبار و رعد و برق و وزش باد شدید موقت خواهیم بود. این شرایط را چهارشنبه در شمال آذربایجان شرقی و غربی، اردبیل، زنجان، ارتفاعات تهران، البرز و مازندران شاهد خواهیم بود.
ضیائیان با اشاره به آغاز بادهای ۱۲۰ روزه سیستان و بلوچستان، خاطرنشانکرد: وزش باد شدید را طی هفته جاری در این استان شاهد خواهیم بود که تا چند روز ادامه خواهد داشت.
او با بیان اینکه امروز شاهد پدیده گرد و خاک از سمت عراق در کشورمان نخواهیم بود، از روند افزایشی دما در تهران از اواخر وقت فردا (سهشنبه) خبر داد که طی روزهای یکشنبه و دوشنبه هفته آینده به اوج خود خواهد رسید.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ