نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان، رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا، امروز -1 خرداد- از بارش پراکنده، رگبار و رعدوبرق و وزش باد شدید در برخی استانها خبر داد که جزئیات آن تا دوشبنه -5 خرداد- به شرح زیر است: پنجشنبه -۱ خرداد-: بارش پراکنده در گیلان، مازندران و گلستان؛ رگبار، رعدوبرق و […]
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان، رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا، امروز -1 خرداد- از بارش پراکنده، رگبار و رعدوبرق و وزش باد شدید در برخی استانها خبر داد که جزئیات آن تا دوشبنه -5 خرداد- به شرح زیر است:
پنجشنبه -۱ خرداد-: بارش پراکنده در گیلان، مازندران و گلستان؛ رگبار، رعدوبرق و وزش باد شدید موقت در خراسان شمالی و شمال خراسان رضوی.
جمعه -۲ خرداد-: افزایش ابر، بارش باران، رعدوبرق و وزش باد شدید در آذربایجان غربی، آذربایجان شرقی و اردبیل؛ رگبار، رعدوبرق و وزش باد شدید موقت در ارتفاعات البرز مرکزی (تهران، قزوین، البرز و مازندران).
شنبه -۳ خرداد-: ورود سامانه بارشی جدید و آغاز بارش در شمال غرب، گسترش به سواحل دریای خزر، ارتفاعات و دامنههای جنوبی البرز مرکزی و شمال شرق با رگبار، رعدوبرق و وزش باد شدید.
یکشنبه -۴ خرداد-: ادامه بارشها در شمال غرب، سواحل دریای خزر، شمال شرق، ارتفاعات و دامنههای جنوبی البرز و برخی مناطق مرکزی.
دوشنبه -۵ خرداد-: ادامه بارشها در شرق سواحل دریای خزر، شمال شرق، ارتفاعات و دامنههای جنوبی البرز و برخی مناطق مرکزی.
به گزارش ایسنا، همچنین در روزهای آینده برخی از منطق کشور وزش باد و گردوخاک را تجربه خواهند کرد:
پنجشنبه: نیمه شرقی، جنوب غرب و دامنههای جنوبی البرز.
جمعه: نیمه شرقی و برخی مناطق مرکزی.
شنبه: نیمه شرقی، دامنههای جنوبی البرز مرکزی، غرب و جنوب غرب.
یکشنبه و دوشنبه: شمال شرق، شرق، دامنههای جنوبی البرز، جنوب غرب و برخی مناطق مرکزی.
هشدار گردوخاک: روزهای جمعه و شنبه احتمال شکلگیری تودههای گردوخاک در عراق و انتقال به غرب و جنوب غرب ایران وجود دارد.
وضعیت دریا: خلیج فارس در پنجشنبه و دریای خزر در جمعه مواج و متلاطم خواهد بود.
ضیائیان همچنین اعلام کرد که طی فردا و پس فردا اهواز با دمای ۴۸ درجه سانتیگراد گرمترین و فردا اردبیل با دمای ۶ و پسفردا اردبیل و شهرکرد با دمای ۸ درجه سانتیگراد سردترین مراکز استان کشور هستند.
اما وضعیت جوی در تهران به چه شکل است؟ طبق پیشبینیهای هواشناسی آسمان صاف با وزش باد و گاهی گردوخاک؛ دمای ۲۳ تا ۳۴ درجه سانتیگراد برای تهران در جمعه -۲ خرداد- پیشبینی شده.
همچنین برای شنبه -۳ خرداد- قسمتی ابری تا نیمهابری، وزش باد، بهتدریج افزایش ابر، رگبار، رعدوبرق و وزش باد شدید؛ دمای ۲۳ تا ۳۳ درجه سانتیگراد پیشبینی شده است.
طی ۲۴ ساعت گذشته نیز آلاینده شاخص «ذرات معلق کوچکتر از ۲.۵ میکرون» با میانگین ۹۳ و کیفیت هوا در شرایط قابل قبول قرار داشت. آلاینده شاخص هماکنون «ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون» با میانگین ۱۱۸ و کیفیت هوا در وضعیت ناسالم برای گروههای حساس است.
از ابتدای سال تاکنون کیفیت هوای تهران ۶ روز پاک و ۴۷ روز قابل قبول و ۹ روز ناسالم برای گروههای حساس بوده است.
شاخص کیفیت هوا (AQI) به شش دسته اصلی تقسیم بندی میشود. بر اساس این تقسیم بندی از عدد صفر تا ۵۰ هوا «پاک»، از ۵۱ تا ۱۰۰ هوا «قابل قبول یا متوسط»، از ۱۰۱ تا ۱۵۰ هوا «ناسالم برای گروههای حساس»، از ۱۵۱ تا ۲۰۰ هوا «ناسالم»، از ۲۰۱ تا ۳۰۰ هوا «بسیار ناسالم» و از ۳۰۱ تا ۵۰۰ شرایط کیفی هوا «خطرناک» است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ