نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
در سالهایی که دغدغههای سیاسی و اقتصادی در صدر تصمیمگیریها بودهاند، پدیدهای خاموش، بیسر و صدا، اما مرگبار در حال گسترش زیر پای تهران است: فرونشست زمین. پدیدهای که به باور کارشناسان، اگر جدی گرفته نشود، نهفقط زیرساختهای شهری، که امنیت میلیونها نفر را تهدید خواهد کرد.اکنون، پس از سالها هشدار و پیگیری، یکی از […]
در سالهایی که دغدغههای سیاسی و اقتصادی در صدر تصمیمگیریها بودهاند، پدیدهای خاموش، بیسر و صدا، اما مرگبار در حال گسترش زیر پای تهران است: فرونشست زمین. پدیدهای که به باور کارشناسان، اگر جدی گرفته نشود، نهفقط زیرساختهای شهری، که امنیت میلیونها نفر را تهدید خواهد کرد.اکنون، پس از سالها هشدار و پیگیری، یکی از مهمترین لوایح مرتبط با مقابله با این بحران، هنوز در پیچوخم بررسیهای اداری در مجلس گیر کرده است. به تازگی محمدآقامیری، رئیس کمیته عمران شورای شهر تهران درباره آخرین وضعیت این لایحه گفت:در اسفند ۱۴۰۱ بعد از یکسالونیم بررسی و کسب نظرات کارشناسان و اساتید دانشگاهی، لایحه فرونشست را در شورایعالی استانها مصوب کردیم و برای تصویب به مجلس شورای اسلامی فرستادیم.
اما این تنها آغاز یک مسیر پرپیچوخم بود. آقامیری با ابراز گلایه از روند کند بررسیها ادامه داد:در مجلس قبل، یکسال لایحه در کمیسیونهای تخصصی بررسی شد و در اسفند ۱۴۰۲ در کمیسیون محیط زیست مجلس به تصویب رسید. پس از آن، اعلام وصول شد اما پیش از رسیدن به صحن علنی، عمر مجلس به پایان رسید.
او تصریح کرد که این لایحه اکنون نیز از نو بررسی میشود:سال گذشته فرآیندها از ابتدا طی شد، لایحه مجدد در مرکز پژوهشهای مجلس و کمیسیون محیط زیست بررسی شد. هفته گذشته نیز برای دفاع به کمیسیون رفتم. با حضور ۱۷ نماینده و کارشناسان دستگاههای ذیربط، کلیات تصویب شد و اکنون جزئیات در حال بررسی است.
آقامیری تأکید میکند که مشکل اصلی درک نادرست از عمق بحران است:روندها کند است و این نشان میدهد که هنوز بحران فرونشست آنطور که باید جدی گرفته نشده. البته امروز آگاهیها افزایش یافته، اما در گذشته حتی برخی مدیران نمیدانستند فرونشست چیست و میگفتند برای ایجاد چاله در شهر نیازی به لایحه نیست! واقعاً سخت گذشت تا برای عدهای روشن کنیم که فرونشست یعنی چه و چه فجایعی میتواند رقم بزند.
او با لحنی امیدوارانه اما محتاطانه اضافه کرد:امیدواریم طی هفتههای آتی بررسی جزئیات به سرانجام برسد و این لایحه با اولویت یک یا دو فوریت به صحن علنی مجلس برسد. فرونشست، بحرانی زمانبر اما غیرقابل بازگشت است؛ تعلل بیشتر، بهایی سنگین برای آینده تهران خواهد داشت.
در حالیکه تهران هر روز شاهد فرورفتن تدریجی زمین در مناطقی چون جنوب، جنوبغرب و حتی مرکز شهر است، کارشناسان نسبت به خطر تخریب شبکههای آب، برق، گاز، مترو و حتی فرودگاه هشدار دادهاند. لایحهای که اکنون در صف بررسی است، شاید تنها سنگری باشد که پیش از سقوط کامل، بتواند جلوی فاجعه را بگیرد.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ