نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران،در شهری چون تهران، که زلزله و حوادث شهری همیشه سایهاش را روی سقفها پهن کرده، ایمنی ساختمانها نه یک گزینه بلکه ضرورتی فوری است. طرحی که حالا عنوان «دوشنبههای ایمنی» را بر خود گرفته، از امروز با محوریت شناسایی و ساماندهی ساختمانهای ناایمن، وارد فاز اجرایی شده ؛ طرحی که پشتوانه حقوقی […]
به گزارش اکوایران،در شهری چون تهران، که زلزله و حوادث شهری همیشه سایهاش را روی سقفها پهن کرده، ایمنی ساختمانها نه یک گزینه بلکه ضرورتی فوری است. طرحی که حالا عنوان «دوشنبههای ایمنی» را بر خود گرفته، از امروز با محوریت شناسایی و ساماندهی ساختمانهای ناایمن، وارد فاز اجرایی شده ؛ طرحی که پشتوانه حقوقی آن دستگاه قضایی است .
مهدی چمران، رئیس شورای شهر تهران، امروز در جریان بازدید میدانی از وضعیت ایمنی ساختمانها، از جمله بازار گل امام رضا (ع)، گفت: حادثه خبر نمیکند و اگر اتفاقی بیفتد، کنترل آن بسیار دشوار خواهد بود. اگر افراد حاضر در این مکان همکاری نکنند، به نتیجه مطلوبی نمیرسیم. آنچه اهمیت دارد، همکاری و همراهی مردم و فعالان این محل است. حادثهای در این مکان نهتنها باعث خسارت مالی، بلکه آسیب مستقیم به افراد شاغل در آن میشود.
الفتپور، شهردار منطقه ۱۵ تهران، نیز در این جلسه اعلام کرد: در این مجموعه ۱۱ سوله وجود دارد که تنها یکی از آنها ایمنسازی شده است. به بازار مجوز نوسازی دادهایم، اما نوسازی کامل انجام نشده و سایر سولهها همچنان در وضعیت خطرناکی هستند. دادستانی ما را مسئول میداند و امروز باید تصمیم قاطعی در مورد این بازار گرفته شود.
مهدی بابایی؛رئیس کمیته ایمنی شورای شهر تهران در حاشیه این بازدید با اشاره به پویش ایمنی در پایتخت گفت: مهندس چمران جلساتش را لغو کرد و در افتتاحیه این پویش شرکت کرد چرا که مساله ایمنی جزو اولویتهای شورای شهر است. ما از تعداد ۱۲۹ ساختمان ناایمن در سطح پایتخت به ۶۰ ساختمان رسیدیم و امیدواریم تا پایان سال بتوانیم مساله ناایمنی ساختمانها را برطرف کنیم.
رییس کمیته ایمنی شورای شهر تهران اضافه کرد: دستورات لازم به بازار گل ابلاغ شده اما سرعت ایمن سازی خوب نبوده است. حضور ما در این مکان اتمام حجت با متولیان این محل است و در صورت انجام نشدن روند ایمن سازی سخت ترین اقدامات قانونی پیش روی این بازار خواهد بود. قبل از اینکه چنین اتفاقاتی رخ دهد اینجا آمدیم تا موضوع ایمنی بازار گل و گیاه امام رضا در دستور کار قرار گیرد و امیدواریم شاهد اخذ گواهی ایمنی آن باشیم. هیات امنا و غرفه داران این بازار موظف هستند که سریعا نسبت به ایمن سازی اقدام کنند؛ آخرین هشدار داده شده است و در صورت اهمال یا توقف فرآیند ایمن سازی، پلمپ صورت میگیرد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ