نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای مشاوران املاک و بازار رهن و اجاره در تهران نشان میدهد که هماکنون اکثریت فایلهای اجاره خانه در محله نارمک واقع در منطقه 8 و 4 تهران، به رنگ سبز(پایینتر از میانگین قیمت منطقه) و مشکی(در محدوده میانگین قیمت منطقه) درآمدهاند. بررسیها نشان میدهد که حداقل رهن کامل در این محله، 450 […]
به گزارش اکوایران، بررسی فایلهای مشاوران املاک و بازار رهن و اجاره در تهران نشان میدهد که هماکنون اکثریت فایلهای اجاره خانه در محله نارمک واقع در منطقه 8 و 4 تهران، به رنگ سبز(پایینتر از میانگین قیمت منطقه) و مشکی(در محدوده میانگین قیمت منطقه) درآمدهاند.
بررسیها نشان میدهد که حداقل رهن کامل در این محله، 450 میلیون تا 600 میلیون تومان است، برای مثال واحدی 60 متری و 26 سال ساخت و بدون آسانسور و پارکینگ با این مبلغ به صورت رهن کامل اجاره داده میشود؛ آپارتمانی دیگر با 45 مترمربع زیربنا و 19 سال عمربنا و امکاناتی مشابه ملک مذکور، با 450 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
با این حال، برای رهن کامل یک واحد 60 تا 70 متری و دارای امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری در نارمک، دستکم باید 800 میلیون تا یک میلیارد تومان بودجه در نظر داشت، برای مثال آپارتمانی 67 متری، 12 سال ساخت و دارای امکانات ذکر شده، با 920 میلیون تومان رهن کامل اجاره داده میشود.
رهن کامل آپارتمانهای بالا 100 مترمربع نیز، از یک میلیارد تومان شروع میشود و بسته به امکانات متغیر است؛ برای آپارتمانی 135 متری و 6 سال ساخت با امکانات، یک میلیارد و 750 میلیون تومان رهن کامل و برای آپارتمانی با این متراژ اما دارای 30 سال عمربنا و بدون پارکینگ و آسانسور، یک میلیارد و 400 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ