نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، علی زندیفر، مدیرکل راهداری و حمل و نقل جادهای البرز گفت: محور کرج-چالوس و آزادراه تهران-شمال از روز سهشنبه هفتم اسفند ماه به دلیل خطر ریزش بهمن مسدود شده و این انسداد تا ساعت هشت روز شنبه ۱۱ اسفند ماه ادامه خواهد داشت. زندیفر افزود: علاوه بر این 2 محور، جاده جدید هشتگرد-طالقان هم مسدود […]
به گزارش اکوایران، علی زندیفر، مدیرکل راهداری و حمل و نقل جادهای البرز گفت: محور کرج-چالوس و آزادراه تهران-شمال از روز سهشنبه هفتم اسفند ماه به دلیل خطر ریزش بهمن مسدود شده و این انسداد تا ساعت هشت روز شنبه ۱۱ اسفند ماه ادامه خواهد داشت.
زندیفر افزود: علاوه بر این 2 محور، جاده جدید هشتگرد-طالقان هم مسدود است. او از مردم خواست پیش از سفر حتماً با شماره ۱۴۱ تماس گرفته و از وضعیت راهها مطلع شوند.
امروز در سواحل دریای خزر، اردبیل، شمال آذربایجان شرقی و آذربایجان غربی، شمال خراسان های شمالی و رضوی، ارتفاعات البرز بارش باران و برف وزش باد و در برخی مناطق استانهای فارس، کرمان و سیستان و بلوچستان رگبار و رعد و برق وزش باد شدید و در مناطق مستعد گردوخاک پیش بینی میشود.
به گزارش ایرنا، این شرایط روز جمعه در غرب سواحل دریای خزر و اردبیل، شنبه در نوار شمالی کشور آذربایجان شرقی و غربی، زنجان، ارتفاعات البرز مرکزی، کردستان، شمال استانهای خراسان شمالی خراسان رضوی، فارس و کرمان، یکشنبه علاوه بر استانهای ذکر شده در برخی مناطق کهگیلویه و بویراحمد، چهار محال بختیاری، خراسان جنوبی، جنوب اصفهان و یزد پیشبینی میشود.
دوشنبه در بیشتر مناطق کشور آسمان صاف است. امروز در برخی مناطق مرکزی و شرق جنوب شرق و دامنه های البرز مرکزی شنبه و یکشنبه در مرکز شرق جنوب شرق و برخی مناطق جنوبی کشور وزش باد شدید گاهی همراه با خیزش گرد وخاک و کاهش کیفیت هوا رخ خواهد داد.
پنجشنبه شرق خلیج فارس و دریای عمان از جمعه تا یکشنبه خلیجفارس تنگه هرمز و دریای عمان همچنین از بعد از ظهر پنجشنبه تا یکشنبه دریای خزر مواج و متلاطم خواهند بود.
امروز آسمان تهران صاف همراه با وزش باد و در برخی ساعات وزش شدید پیشبینی میشود. بیشینه دمای امروز پایتخت به هفت درجه سانتی گراد بالای صفر و کمینه دمای آن به منفی ۳ درجه خواهد رسید.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ