نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی امروز -دوم اسفند- در مراسم افتتاح پروژه مسکن مشارکتی شهر جدید اندیشه، با حضور ویدئو کنفرانسی رئیس جمهوری با اشاره به اهمیت مدلهای مشارکتی در عرضه مسکن، گفت: یکی از مدلهای موفق عرضه مسکن، مدل مشارکتی است که با همکاری بخش خصوصی و بانکی انجام شده و از […]
به گزارش اکوایران، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی امروز -دوم اسفند- در مراسم افتتاح پروژه مسکن مشارکتی شهر جدید اندیشه، با حضور ویدئو کنفرانسی رئیس جمهوری با اشاره به اهمیت مدلهای مشارکتی در عرضه مسکن، گفت: یکی از مدلهای موفق عرضه مسکن، مدل مشارکتی است که با همکاری بخش خصوصی و بانکی انجام شده و از این به بعد نیز ادامه خواهد یافت، این مدل باید بیش از پیش مورد تأکید و پیگیری قرار گیرد، چرا که علاوه بر ساخت مسکن، خدمات پشتیبان مانند مراکز محلهای، مدرسه، درمانگاه و مراکز ورزشی نیز در کنار آن ایجاد شده است.
او افزود: این پروژه از سال ۱۳۹۸ آغاز شده و در شش ماه گذشته، با همت دولت چهاردهم، آمادهسازی محوطه، تکمیل ساختمانها و آمادهسازی برای بهرهبرداری توسط متقاضیان انجام گرفته است.
براساس آنچه مهر گزارش داده است، صادق با اشاره به احتمال حضور رئیس جمهور برای تحویل نمادین کلید یکی از واحدهای مسکونی، تاکید کرد: اگر رئیسجمهوری اجازه بفرمایند، بهصورت نمادین کلید یکی از واحدهای مسکونی را به یکی از متقاضیان محترم تحویل میدهیم. این اقدام نمایانگر تحویل ۷۸۰ واحد مسکونی است که به فضل الهی تکمیل شده و به زودی به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.
این پروژه مسکن مشارکتی به عنوان یکی از نمونههای همکاری بین بخش دولتی و خصوصی، گامی مهم در جهت تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه محسوب میشود. انتظار میرود با ادامه این روند، شاهد توسعه بیشتر چنین پروژههایی در سراسر کشور باشیم.
مسعود پزشکیان بعدازظهر امروز در نخستین مرحله از سفر استانی دولت چهاردهم به شهرستانهای استان تهران وارد شهرستان ملارد شد.
رئیسجمهوری در این سفر علاوه بر افتتاح برخی پروژههای زیربنایی و عمرانی شهرستان، در جلسه توسعه عدالت فضاهای آموزشی با مشارکت مردم نیز حضور خواهد داشت.
به گزارش ایسنا، دیدار با فرهیختگان و نخبگان غرب استان تهران از جمله برنامههای مسعود پزشکیان است.
وزیران بهداشت، درمان و آموزش پزشکی، راه و شهرسازی، آموزش و پرورش و رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران در این سفر مسعود پزشکیان را همراهی میکنند.
پزشکیان: فرزندان این کشور سرمایه ما هستند/ نباید اجازه دهیم استعدادهای کشور راهی خارج شوند
اکوایران: مسعود پزشکیان در سفر دولت چهاردهم به ملارد، بر توسعه عدالت آموزشی و ضرورت ایجاد امکانات برابر برای همه دانشآموزان تأکید کرد. او با انتقاد از مهاجرت نخبگان، خواستار ایجاد انگیزه برای ماندگاری استعدادهای کشور شد و بر لزوم حمایت از سرمایهگذاران و نخبگان بهعنوان راهکار حل مشکلات کشور تأکید کرد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ