نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
محمدجواد تاجیک، مدیرعامل سازمان بهشت زهرا(س)، در برنامه تلویزیونی «تهران ۲۰» اعلام کرد که نام این سازمان به «سازمان آرامستانهای تهران» تغییر یافته است. وی افزود: با تصویب شورای اسلامی شهر تهران، اساسنامه این سازمان اصلاح شده و امور ثبت آن نیز به پایان رسیده است. بر این اساس، بهشت زهرا(س) به عنوان یکی از […]
محمدجواد تاجیک، مدیرعامل سازمان بهشت زهرا(س)، در برنامه تلویزیونی «تهران ۲۰» اعلام کرد که نام این سازمان به «سازمان آرامستانهای تهران» تغییر یافته است. وی افزود: با تصویب شورای اسلامی شهر تهران، اساسنامه این سازمان اصلاح شده و امور ثبت آن نیز به پایان رسیده است. بر این اساس، بهشت زهرا(س) به عنوان یکی از آرامستانهای زیرمجموعه این سازمان به فعالیت خود ادامه خواهد داد.
وی درباره نامگذاری آرامستانهای جدید تهران گفت: آرامستان جنوب غرب تهران در صورت تأیید کمیسیون نامگذاری، «بهشت امام حسن مجتبی(ع)» و آرامستان جنوب شرق تهران به دلیل قرار گرفتن در مسیر مشهد مقدس، «بهشت امام رضا(ع)» نامگذاری خواهند شد. همچنین، دو نقطه دیگر نیز بهصورت مشروط مورد تأیید شورای شهر قرار گرفته و مراحل بررسی آنها در حال انجام است.
تاجیک با اشاره به احداث آرامستانهای جدید گفت: مجموع اراضی در نظر گرفتهشده برای این طرح حدود ۱۳۰۰ هکتار است، اما برای تکمیل آن در افق ۵۰ ساله، هنوز به ۶۰۰ هکتار دیگر نیاز است.
مدیرعامل سازمان آرامستانهای تهران تأکید کرد که پنج نقطه پیشنهادی شامل چهار آرامستان در چهار گوشه تهران (جنوب غرب، جنوب شرق، شمال غرب و شمال شرق) و یک آرامستان بحران در جنوب تهران هستند.
وی هدف از این توزیع جغرافیایی را کاهش بحرانهای بهشت زهرا(س) و بهبود شرایط آرامستانهای تهران عنوان کرد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ