نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، پلیس راهور برای تسهیل سفرهای جادهای و مدیریت ترافیک در ایام پایانی سال، محدودیتها و ممنوعیتهایی را در محورهای مختلف کشور از امروز تا چهارم اسفند اعمال خواهد کرد. ممنوعیت تردد موتورسیکلت احمد کرمی اسد، رئیس پلیس راه راهور فراجا، اعلام کرد که تردد موتورسیکلتها از ساعت ۱۲ ظهر روز چهارشنبه یکم اسفند […]
به گزارش اکوایران، پلیس راهور برای تسهیل سفرهای جادهای و مدیریت ترافیک در ایام پایانی سال، محدودیتها و ممنوعیتهایی را در محورهای مختلف کشور از امروز تا چهارم اسفند اعمال خواهد کرد.
احمد کرمی اسد، رئیس پلیس راه راهور فراجا، اعلام کرد که تردد موتورسیکلتها از ساعت ۱۲ ظهر روز چهارشنبه یکم اسفند تا ساعت ۶ صبح روز شنبه چهارم اسفند در محورهای کرج-چالوس، هراز، فیروزکوه و تهران-سمنان-مشهد و بالعکس ممنوع خواهد بود. با این حال، موتورسیکلتهای امدادی و انتظامی از این محدودیت مستثنی هستند.
– تردد تریلرها، کامیونها و کامیونتها در این محور همچنان ممنوع است.
– در صورت افزایش ترافیک، روز چهارشنبه ۱ اسفند از ساعت ۱۴ مسیر مرزنآباد به سمت تهران بسته خواهد شد.
– از ساعت ۱۷، از پل زنگوله تا دهانه شمالی تونل البرز به سمت چالوس مسیر یکطرفه خواهد شد.
– این محدودیت در ساعت ۲۴ پایان یافته و مسیر دوطرفه میشود.
– روز جمعه ۳ اسفند از ساعت ۱۴ در آزادراه تهران-شمال برای خودروهای مقصد چالوس محدودیت تردد اعمال خواهد شد.
– از ساعت ۱۵، مسیر پل زنگوله به سمت چالوس بسته خواهد شد.
– از ساعت ۱۷، مسیر مرزنآباد به سمت تهران یکطرفه شده و در ساعت ۲۳ دوطرفه خواهد شد.
– تردد کلیه تریلرها در محور هراز همچنان ممنوع است.
– تردد کامیونها و کامیونتها (به جز حاملان مواد سوختی و فاسدشدنی) از ساعت ۱۲ تا ۲۴ روز چهارشنبه ۱ اسفند و از ساعت ۸ تا ۲۴ روزهای پنجشنبه و جمعه (۲ و ۳ اسفند) ممنوع خواهد بود.
– در صورت افزایش ترافیک، محدودیت یکطرفه مقطعی روز جمعه ۳ اسفند در محدوده پلور تا پلیس راه لاریجان اجرا خواهد شد.
– روز جمعه ۳ اسفند، از ساعت ۱۷ تا ۲۰، مسیر از انتهای محور (پل حاجیآباد تا پیچ کلیکان) به سمت خروجی فشم یکطرفه خواهد شد.
کرمی اسد از رانندگان خواست تا با رعایت این محدودیتها، سفرهایی ایمن داشته باشند. او همچنین توصیه کرد که در صورت امکان از سفرهای غیرضروری خودداری کرده و پیش از حرکت از وضعیت ترافیکی و جوی مسیرها مطلع شوند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ