نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران ،اعداد و ارقام بودجه 231 هزار و700 میلیارد تومانی سال ۱۴۰۴ شهرداری تهران،ترجمان برنامه عملیاتی و اجرایی علیرضا زاکانی برای هزینه های مختلف شهر و شهرداری است. هزینه هایی که از محل عوارض،بهای خدمات و سهم مالیات برارزش افزوده پرداختی شهروندان تهرانی تامین می شود. در لایحه بودجه سال آینده که شهردار […]
به گزارش اکوایران ،اعداد و ارقام بودجه 231 هزار و700 میلیارد تومانی سال ۱۴۰۴ شهرداری تهران،ترجمان برنامه عملیاتی و اجرایی علیرضا زاکانی برای هزینه های مختلف شهر و شهرداری است. هزینه هایی که از محل عوارض،بهای خدمات و سهم مالیات برارزش افزوده پرداختی شهروندان تهرانی تامین می شود. در لایحه بودجه سال آینده که شهردار تهران آن را در وقت اضافه تقدیم شورای شهر کرد،چه رقمی برای توسعه شهر پیش بینی شده است و سهم هزینه های اداره شهرداری از اعداد و ارقام بودجه چقدر است؟
بهروز شیخ رودی؛کارشناس مالیه و اقتصاد شهری با اشاره به سهم هزینه های توسعه شهر در لایحه بودجه سال 1404 شهرداری تهران به خبرنگار اکو ایران گفت: اعداد و ارقام لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ شهرداری تهران حکایت از پیش بینی رقمی بالغ بر83 هزار و 619 میلیارد تومان برای توسعه شهر از طریق تخصیص اعتبار به پروژههای عمرانی غیر مستمر دارد.براساس این اعداد و ارقام می توان گفت درسال آینده سهم توسعه شهر برابر با 35.1 درصد از کل مصارف بودجه شهرداری تهران است.
این کارشناس مالیه و اقتصاد شهری در ادامه به هزینه های حفظ وضع موجود شهر اشاره کرد و به خبرنگار اکو ایران گفت: در لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ شهرداری تهران برای حفظ وضع موجود شهر یعنی اعتبارات نگهداشت شهر و مجموعه اعتباراتی که صرف اداره شهرداری خواهد شد،رقمی بالغ بر134 هزار و 146 میلیارد تومان پیشبینی شده است.در حقیقت تنظیم کنندگان لایحه بودجه سال آینده پایتخت برای حفظ وضع موجود شهر سهم اعتباری 56.4 درصدی از کل مصارف بودجه شهرداری تهران در نظر گرفته اند. این اعداد و ارقام و تنظیم بودجه حکایت از اولویت حفظ وضع موجود شهر بر توسعه شهر را در لایحه بودجه سال 1404 شهرداری تهران دارد.
معاون پیشین محاسبات و پایش عملکرد شورای شهر تهران با اشاره به هزینه های نگهداشت شهر در لایحه بودجه سال 1404 شهرداری تهران به خبرنگار اکو ایران گفت: مجموعه اعتبارات پیشبینی شده برای نگهداشت شهر یعنی تعمیر و نگهداری مستمر زیرساختهای شهری و خدمات نگهداشت شهر اعم از رفت و روب،نگهداری فضای سبز و … برابر با رقم 58 هزار و 998 میلیارد تومان است،این اعداد و ارقام نشان دهنده سهم 24.8 درصدی هزینه های نگهداشت شهر از کل مصارف بودجه سال آینده شهرداری تهران است.
شیخ رودی در ادامه با اشاره به هزینه های اداره شهرداری پایتخت به خبرنگار اکو ایران گفت: در سال ۱۴۰۴ اداره شهرداری یعنی پرداخت حقوق و دستمزد و تامین هزینههای جاری و تامین منابع مورد نیاز برای اجرای برنامهها و مطالعات شهری هزینه ای بالغ بر75 هزار و 147میلیارد تومان روی دست شهروندان تهرانی می گذارد.براساس این اعداد و ارقام می توان گفت درسال آینده سهم هزینه های اداره شهرداری برابر با 31.6 درصد از کل مصارف بودجه شهرداری تهران را به خود اختصاص می دهد.
این کارشناس مالیه و اقتصاد شهری در ادامه با اشاره به هزینه بدهی ها و تعهدات مالی در لایحه بودجه سال 1404 شهرداری تهران به خبرنگار اکو ایران گفت: شهرداری برای بازپرداخت بدهیها و تعهدات مالی که در ادوار مختلف مدیریت شهری ایجاد شده است در سال ۱۴۰۴ اعتباری بالغ بر 15 هزار و 440 میلیارد تومان هزینه خواهد کرد،این رقم نشان می دهد 6.5درصد از منابع بودجه سال آینده شهرداری پایتخت که از محل عوارض و بهای خدمات پرداختی شهروندان تهرانی تامین می شود صرف بازپرداخت بدهی ها و تعهدات مالی شهرداری خواهد شد.
معاون پیشین محاسبات و پایش عملکرد شورای شهر تهران در پایان با اشاره به کمک های شهرداری تهران در سال آینده به خبرنگار اکو ایران گفت: شهرداری تهران بر اساس لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ رقمی بالغ بر4 هزار و 714 میلیارد تومان را به عنوان کمک به اشخاص حقیقی و حقوقی پرداخت خواهد کرد.این اعداد و ارقام حکایت از آن دارد که بالغ بر 2 درصد از منابع بودجه سال آینده شهرداری پایتخت که از محل عوارض و بهای خدمات پرداختی شهروندان تهرانی تامین می شود توسط شهرداری تحت عنوان کمک به اشخاص حقیقی و حقوقی هزینه خواهد شد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ