نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، در بازار مسکن تهران، خریداران علاوه بر ملاحظات اقتصادی، به ویژگیهای مختلف محلهها نیز توجه دارند. بررسیهای انجامشده از طریق گفتوگو با مشاوران املاک نشان میدهد که این اولویتها بسته به مناطق مختلف شهر متفاوت است. در شمال تهران، خریداران بیش از هر چیز به آرامش محله، دسترسی به امکانات رفاهی و […]
به گزارش اکوایران، در بازار مسکن تهران، خریداران علاوه بر ملاحظات اقتصادی، به ویژگیهای مختلف محلهها نیز توجه دارند. بررسیهای انجامشده از طریق گفتوگو با مشاوران املاک نشان میدهد که این اولویتها بسته به مناطق مختلف شهر متفاوت است.
در شمال تهران، خریداران بیش از هر چیز به آرامش محله، دسترسی به امکانات رفاهی و نزدیکی به فضاهای سبز اهمیت میدهند. بسیاری ترجیح میدهند در محلههایی سکونت داشته باشند که احساس امنیت بیشتری ایجاد کند. برخی نیز برند محله را مهمتر از مسائل مربوط به ترافیک و شلوغی میدانند.
در شرق تهران، خریداران بیشتر به دنبال محیطی آرام و خلوت هستند. دسترسی به حملونقل عمومی برای آنها اهمیت کمتری دارد، اما فضاهای سبز و دوری از مکانهای شلوغ مثل بازار، مساجد و مدارس جزو اولویتهایشان است. از سوی دیگر، در غرب تهران، خریداران بیشتر به سرسبزی و زیبایی محله توجه میکنند و حاضرند برای یک منطقه آرام، هزینه بیشتری بپردازند.
در مناطق مرکزی، نزدیکی به مراکز اداری و تجاری و همچنین دانشگاهها یکی از مهمترین فاکتورهاست. در این محدوده، افراد عمدتاً به دنبال سهولت در رفتوآمد و دسترسی سریع به اتوبانها هستند. اما در جنوب تهران، نزدیکی به مترو و حملونقل عمومی در اولویت قرار دارد، زیرا بسیاری از ساکنان این مناطق برای دسترسی به فرصتهای شغلی در سایر بخشهای شهر نیازمند سیستم حملونقل عمومی کارآمد هستند.
به طور کلی، یافتهها نشان میدهد که در کنار قیمت، ویژگیهای محلهها نقشی کلیدی در تصمیمگیری خریداران مسکن ایفا میکند و این معیارها بسته به منطقه، تفاوتهای محسوسی دارند.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ