نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان، رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی کشور، با اشاره به وضعیت جوی کشور فردا (دوشنبه، ۲۲ بهمن) گفت: فردا در غالب مناطق کشور آسمان صاف خواهد بود. به گزارش مهر، او ادامه داد: فردا (۲۲ بهمن) با نفوذ و گسترش توده هوای سرد کاهش محسوس دما […]
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان، رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی کشور، با اشاره به وضعیت جوی کشور فردا (دوشنبه، ۲۲ بهمن) گفت: فردا در غالب مناطق کشور آسمان صاف خواهد بود.
به گزارش مهر، او ادامه داد: فردا (۲۲ بهمن) با نفوذ و گسترش توده هوای سرد کاهش محسوس دما در گستره استان تهران و یخبندان سطح زمین به خصوص در دامنه و ارتفاعات مورد انتظار است.
او افزود: همچنین از روز دوشنبه تا روز چهارشنبه آسمان تهران صاف تا قسمتی ابری و در مناطق پرتردد شهری و نواحی صنعتی با انباشت تدریجی آلایندهها و کاهش کیفیت هوا پیش بینی میشود، از اواخر وقت روز چهارشنبه (۲۴ بهمن) تا روز پنجشنبه (۲۵ بهمن) با نفوذ سامانه بارشی افزایش ابر در پارهای نقاط به ویژه بخشهای شمالی و ارتفاعات استان تهران همراه با بارش برف و باران و وزش باد دور از انتظار نیست.
ضیائیان در پایان گفت: آسمان تهران فردا (۲۲ بهمن) صاف تا قسمتی ابری در بعضی ساعتها وزش باد و افزایش ابر، بهتدریج غبار رفیق با حداقل دمای ۳- و حداکثر دمای ۴ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
بر اساس اعلام شرکت کنترل کیفیت هوای تهران، همزمان با بارش برف شاخص کیفیت هوا در حال حاضر بر روی عدد ۳۳ قرار گرفته و هوای تهران پاک و در شرایط سبز است.
همچنین طی ۲۴ ساعت گذشته، شاخص کیفیت هوا بر روی عدد ۵۹ بوده و هوای تهران در وضعیت قابل قبول قرار داشته است.
تهران از ابتدای سال ۵ روز هوای پاک، ۱۹۰ روز هوای قابل قبول و ۱۱۲ روز هوای ناسالم برای گروههای حساس و ۱۹ روز هوای ناسالم داشته است. به نقل از مهر، این در حالی است که تهران در مدت مشابه سال پیش ۱۰ روز هوای پاک، ۲۱۲ روز هوای قابل قبول و۹۲ روز هوای ناسالم برای گروههای حساس جامعه و ۱۲ روز ناسالم برای همه افراد داشته است.
به گزارش اکوایران، بارش برف هم اکنون در تهران ادامه دارد و بر اساس اعلام هواشناسی، فردا دوشنبه 22 بهمن ماه سردترین روز سال خواهد بود. همچنین شهر فرودگاهی امام خمینی (ره) به مسافران توصیه کرد با توجه به شرایط جوی، سه ساعت قبل از پرواز در فرودگاه حضور داشته باشند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ