نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، اداره کل هواشناسی استان تهران با صدور هشدار زرد نسبت به افزایش آلایندههای جوی، بهویژه ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون، هشدار داده است. بر اساس این اعلام، از عصر چهارشنبه -۱۰ بهمنماه- تا یکشنبه -۱۴ بهمنماه-، به دلیل پایداری جو و نبود وزش باد قابل توجه، افزایش غلظت آلایندهها بهویژه در ساعات […]
به گزارش اکوایران، اداره کل هواشناسی استان تهران با صدور هشدار زرد نسبت به افزایش آلایندههای جوی، بهویژه ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون، هشدار داده است. بر اساس این اعلام، از عصر چهارشنبه -۱۰ بهمنماه- تا یکشنبه -۱۴ بهمنماه-، به دلیل پایداری جو و نبود وزش باد قابل توجه، افزایش غلظت آلایندهها بهویژه در ساعات عصر، شب و اوایل صبح پیشبینی میشود.
در نتیجه، کیفیت هوا در حد ناسالم برای گروههای حساس خواهد بود و در برخی ساعات، در صورت عدم کنترل منابع آلاینده، ممکن است برای تمامی گروهها، بهویژه در مناطق مرکزی و جنوبی تهران، ناسالم شود.
به گزارش ایلنا، این سازمان به شهروندان، بهویژه کودکان، سالمندان و افراد مبتلا به بیماریهای قلبی و تنفسی توصیه میکند، از تردد غیرضروری در مناطق پرتردد شهری خودداری کنند.
همچنین، انجام فعالیتهای ورزشی و تحرک طولانیمدت در فضای باز، بهخصوص در ساعات اوج آلودگی، توصیه نمیشود. استفاده از وسایل حملونقل عمومی و مدیریت منابع تولید آلایندههای هوا از دیگر اقداماتی است که برای کاهش آلودگی پیشنهاد شده است.
براساس پیشبینیها، وضعیت جوی تهران در روز چهارشنبه صاف همراه با غبار محلی خواهد بود و دمای هوا بین ۱ تا ۹ درجه سانتیگراد متغیر خواهد بود. همچنین، روز جمعه (۱۲ بهمنماه) نیز آسمان تهران صاف همراه با غبار محلی پیشبینی شده و دمای هوا بین ۱ تا ۱۰ درجه سانتیگراد خواهد بود.
در همین حال، ایستگاه هواشناسی فیروزکوه در ۲۴ ساعت گذشته با ثبت دمای منفی ۱۵ درجه سانتیگراد، بهعنوان سردترین نقطه استان تهران گزارش شده است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ