نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، براساس گزارشهای سازمان راهداری، تردد در محورهای شمالی کشور از جمله محورهای چالوس، هراز، فیروزکوه، آزادراه تهران-شمال و آزادراه قزوین-رشت در هر دو مسیر رفت و برگشت روان است. در عین حال، محورهای شمالی و جادههای ۲۴ استان کشور از جمله اردبیل، آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، تهران، البرز، زنجان، فارس، همدان، قزوین، […]
به گزارش اکوایران، براساس گزارشهای سازمان راهداری، تردد در محورهای شمالی کشور از جمله محورهای چالوس، هراز، فیروزکوه، آزادراه تهران-شمال و آزادراه قزوین-رشت در هر دو مسیر رفت و برگشت روان است.
در عین حال، محورهای شمالی و جادههای ۲۴ استان کشور از جمله اردبیل، آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، تهران، البرز، زنجان، فارس، همدان، قزوین، قم، مازندران، گیلان، سمنان، مرکزی، اصفهان، کردستان، کرمانشاه، چهارمحال و بختیاری، کهگیلویه و بویراحمد، لرستان، یزد، خوزستان، ایلام و بوشهر تحت تأثیر بارش برف و باران و مهگرفتگی در ارتفاعات قرار دارند.
علاوه بر این، از امروز (دوشنبه) تا شنبه (۱۳ بهمن)، محدودیتهای ترافیکی 6 روزهای در جادههای مازندران اعمال میشود. این محدودیتها شامل ممنوعیت تردد موتورسیکلتها از محورهای کرج-چالوس، هراز، فیروزکوه و محور تهران-سمنان-مشهد است. البته موتورسیکلتهای انتظامی و امدادی از این محدودیت مستثنی هستند و مجاز به تردد در این محورها خواهند بود.
همچنین تردد انواع تریلر، کامیون و کامیونت در محور کرج-چالوس ممنوع اعلام شده است. در محور هراز نیز تردد کلیه تریلرها و کامیونها به جز حاملین مواد سوختی و فاسدشدنی در ساعات مشخصی از امروز تا پایان هفته ممنوع خواهد بود.
بر اساس این گزارش، در روزهای دوشنبه، سهشنبه و چهارشنبه (۸، ۹ و ۱۰ بهمن)، تردد در محور چالوس از مرزنآباد به سمت تهران از ساعت ۱۱ صبح بهطور کامل مسدود میشود و از ساعت ۱۳ از پل زنگوله به سمت چالوس یکطرفه خواهد شد. این محدودیت تا ساعت ۲۴ ادامه داشته و سپس مسیر دوطرفه خواهد شد.
بنا به گزارش ایسنا، روز پنجشنبه (۱۱ بهمن) نیز در صورت افزایش حجم ترافیک، به صلاحدید پلیس راه محدودیتهای یکطرفه مقطعی اعمال میشود. در روز جمعه (۱۲ بهمن)، محدودیتهای ترافیکی شامل ممنوعیت تردد از ابتدای آزادراه تهران-شمال به مقصد چالوس از ساعت ۱۱ صبح آغاز شده و از ساعت ۱۳ از پل زنگوله به سمت چالوس ممنوعیت اعمال خواهد شد. از ساعت ۱۵ نیز مسیر از مرزنآباد به سمت تهران یکطرفه میشود.
در محور هراز نیز تردد کامیونها و کامیونتها (به جز حاملین مواد سوختی و فاسدشدنی) در بازههای زمانی مشخصی از دوشنبه تا جمعه (۸ تا ۱۲ بهمن) ممنوع خواهد بود. در صورت افزایش ترافیک، پلیس راه ممکن است محدودیتهای یکطرفه مقطعی در این محور اجرا کند.
همچنین در محور قدیم قزوین-رشت و بالعکس، تردد تریلرها و کامیونها به جز حاملین مواد سوختی و فاسدشدنی در ساعات مشخصی ممنوع است.
در محور فشم نیز روز جمعه (۱۲ بهمن)، محدودیت ترافیکی از ساعت ۱۷ تا ۲۰ بهصورت یکطرفه از انتهای مسیر پل حاجیآباد یا پیچ کلیکان به سمت خروجی فشم اعمال خواهد شد. رانندگان و مسافران باید ضمن رعایت قوانین و مقررات ترافیکی، پیش از سفر از وضعیت جادهها و شرایط جوی مطلع شوند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ