نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، هفته گذشته اعضای شورای شهر تهران متمم بودجه سال 1403 را تصویب کردند و رقم بودجه امسال شهرداری تهران با بیش از 60 درصد افزایش نسبت به سال گذشته به رقم 186 همت رسید . براساس شنیده ها رقم پیشنهادی برای بودجه سال 1404 شهرداری تهران با رشد بیش از 25 درصدی […]
به گزارش اکوایران، هفته گذشته اعضای شورای شهر تهران متمم بودجه سال 1403 را تصویب کردند و رقم بودجه امسال شهرداری تهران با بیش از 60 درصد افزایش نسبت به سال گذشته به رقم 186 همت رسید . براساس شنیده ها رقم پیشنهادی برای بودجه سال 1404 شهرداری تهران با رشد بیش از 25 درصدی به حدود 230 تا235 همت می رسد .
امروز معاون برنامهریزی، توسعه سرمایه انسانی و امور شورای شهرداری تهران از ارائه لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ شهرداری به شورا با حضور شهردار در روز یکشنبه -هفتم بهمن ماه ۱۴۰۳- خبر داد.
مجید باقری با بیان اینکه شهردار تهران برای ارائه لایحه بودجه سال آینده در جلسه روز یکشنبه -هفتم بهمن ماه ۱۴۰۳- شورای شهر تهران حضور خواهد یافت، گفت :صبح جمعه پنجم بهمن ماه جلسهای با حضور شهردار و برخی معاونین جهت بررسی نهایی جزئیات لایحه برگزار و تصمیمات لازم اتخاذ شد.
معاون برنامه ریزی، توسعه سرمایه انسانی و امور شورای شهرداری تهران همچنین تصریح کرد: پس از جمعآوری نظرات معاونین و شهرداران مناطق، موضوعات به جمعبندی رسید و لایحه بودجه را در جلسه آینده شورا با حضور شهردار ارائه خواهیم داد.
وی با بیان اینکه در جلسه با شهردار، سیاستهای مدیریت شهری برای بودجه سال آینده مجدداً مورد بررسی قرار گرفت و نهایی شد، اظهار کرد: در سال ۱۴۰۴ نیز همچنان طبق سیاستهای شورا و شهرداری، اختصاص بودجه به توسعه حمل و نقل عمومی در اولویت قرار دارد.
باقری اعلام کرد: بر اساس تأکیدات شهردار تهران، تلاش بر این بوده که توازن در اختصاص بودجه بین بخشهای مختلف برقرار شود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ