نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
مهدی بابایی در یکصد و دومین جلسه کمیته ایمنی و مدیریت بحران شورای شهر تهران که برای دستیابی به شهر ایمن در دور دوم این جلسات در منطقه ۱۵ شهرداری تهران برگزار شد، اظهار داشت: منطقه ۱۵ از جمله مناطقی است که مشکلات ناایمنی بسیاری در آن مشاهده میشود و این موضوع مسئولیت شهرداری به […]
مهدی بابایی در یکصد و دومین جلسه کمیته ایمنی و مدیریت بحران شورای شهر تهران که برای دستیابی به شهر ایمن در دور دوم این جلسات در منطقه ۱۵ شهرداری تهران برگزار شد، اظهار داشت: منطقه ۱۵ از جمله مناطقی است که مشکلات ناایمنی بسیاری در آن مشاهده میشود و این موضوع مسئولیت شهرداری به ویژه شهرداران نواحی را افزایش میدهد.
وی افزود: این منطقه دارای سه ساختمان بحرانی شامل بنکداری خوانساری ، مجتمع مسکونی امام رضا، بازار گل امام رضا است؛ که بازار گل امام رضا با اقدام جهادی مدیریت شهری تا سال آتی ایمن سازی می شود اما برای دو ساختمان بحرانی دیگر نیازمند اقدامات عملیاتی و قضایی هستیم.
وی با بیان اینکه در این منطقه ۱۳۶۷ ساختمان پرخطر وجود دارد که نیازمند توجه بیشتر کمیته ایمنی منطقه است ، گفت: شهرک مسکونی گلها ، ساختمان اداری صنایع دفاع ، بازار مواد شیمیایی کیمیا ، مجتمع مسکونی امام رضا ، پاساژ ایرانی ، دبیرستان پسرانه امام حسن عسگری به عنوان ساختمان های بلند مرتبه و ناایمن مهم تلقی میشوند.
به گفته وی، بر اساس گزارش سازمان بحران شهرداری تهران، درمانگاههای زینب بختیاری، افسریه، طب الحسن، جوادالائمه، امین، رازی، مشیریه و فاطمه زهرا ، از جمله درمانگاههای با خطر بسیار زیاد است که باید تعیین تکلیف وایمن سازی آن انجام شود.
بابایی با بیان اینکه در یک سال گذشت حریق در منطقه ۱۵، ۲۱ درصد کاهش داشته است ، گفت: این امر با تلاش و فرهنگسازی میسر شده است.
شورای شهر برای ایمنی شهر دغدغه داردبابایی در ادامه این نشست تأکید کرد: شورای شهر برای موضوع ایمن سازی ساختمان های بحرانی دغدغه دارد و آمادگی دارد بعد از پیشنهادهای شهرداری مناطق ، نسبت به اختصاص بودجه لازم اقدام کند.
به گفته رئیس کمیته ایمنی و مدیریت بحران شورای اسلامی شهر تهران، از ایده آل گرایی در موضوع ایمن سازی باید دوری کرد و شهرداران نواحی تلاش خود را برای افزایش ایمنی ساختمانهای بحرانی انجام دهند.
رئیس کمیته ایمنی و مدیریت بحران شورای اسلامی شهر تهران با اشاره به وضعیت ایستگاههای آتش نشانی در این منطقه، ادامه داد: دغدغه مهم این است که به جای افزایش تعداد ایستگاهها؛ مکان آنها بهینه شده و با ارایه آموزش های لازم و فرهنگسازی به دنبال کاهش حوادث باشیم.
بابایی با بیان اینکه سه درصد بودجه شهرداری در اختیار سازمان آتش نشانی است که در حوزه نگهداشت ایستگاهها استفاده میشود، گفت: نیروهای آتش نشانی که افرادی متخصص هستند باید در حوزه های فرهنگسازی و آموزش به کار گرفته شوند و با همکاری شهروندان از عملیات های خطرناک دور باشند.
رئیس کمیته ایمنی و مدیریت بحران شورای اسلامی شهر تهران با تقدیر و تشکر از حضور داوطلبانه گروههای دوام و آتش نشانان داوطلب در شهر تهران به منظور ارایه آموزشهای ایمنی به شهروندان ، تاکید کرد: همواره شهروندان در موضوع ایمنی تلاش کرده اند و حضور حدود پنجاه هزار نفری گروه دوام باید موجب کاهش حوادث در پایتخت باشد.
رئیس کمیته ایمنی و مدیریت بحران شورای اسلامی شهر تهران در بخشی از این نشست با اشاره به وضعیت بودجه امسال شهرداری تهران از افزایش هفت برابری بودجه در این دوره مدیریت شهری خبر داد و اظهارداشت: بودجه شهرداری به حدود ۲۰۰ همت رسیده و حدود هفت برابر شده است که این نشان دهنده تلاش این دوره است.
وی با بیان اینکه برخی منتقدین که دو دوره کاری خود شهر را به خود رسانده و با «نمیتوانیم و نمیشود» شهر را اداره میکردند ، گفت : سال ۹۸ شهر را با ۶ هزار اتوبوس تحویل کرده و در پایان دوره خود ، ۱۸۰۰ اتوبوس تحویل دادند.
بابایی با تاکید بر اینکه مدیریت «نمیتوانیم و نمیشود» ، مترو را به گونه ای مدیریت میکرد که به جای خرید قطعات با اوراق کردن واگن های سالم ، برای تعمیر واگنها استفاده میکرد، افزود : اما در این دوره خرید واگن در دستور کار قرار گرفت و شهرداری برای این موضوع هزینه کرد.
بابایی تاکید کرد: در حال حاضر رام قطار بیکار نداریم و همه خطوط با قوت در حال فعالیت هستند.
رئیس کمیته ایمنی و مدیریت بحران شورای اسلامی شهر تهران با بیان اینکه عدم انطباق ها هر کدام ممکن است حادثه ای را رقم بزند، گفت: قابل قبول نیست که تلاشهای این دوره با سهل انگاری و یک حادثه زیر سوال برود.
وی افزود: توسعه ایمنی در شهر تهران در دوره های قبل وضعیت قابل قبولی دارد اما ممکن است یک حادثه تبعات اجتماعی داشته و تلاش شهرداران نواحی نادیده گرفته شود.
به گفته وی، در این دوره راه اندازی و فعالیتهای قرارگاه ایمنی کالبدی در سازمان بحران، اقدامات پیشگیرانه حوزه کالبدی را انجام داد و بر اساس فعالیت آن اکنون تخریب و نوسازی بیمارستان ها آغاز شده است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ