نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
مسعود پزشکیان در دیدار شهردار و معاونین شهرداری تهران ضمن تشکر از اقدامات این نهاد در عرصه مدرسهسازی، اظهار داشت: در بخشهایی از شهر تهران و اطراف آن، از لحاظ سرانه آموزشی در وضعیت بسیار نامناسبی هستیم. دولت چهاردهم برنامهریزی کرده تا موضوع کمبود فضاهای آموزشی را در کل کشور برطرف شود و در ضمن […]
مسعود پزشکیان در دیدار شهردار و معاونین شهرداری تهران ضمن تشکر از اقدامات این نهاد در عرصه مدرسهسازی، اظهار داشت: در بخشهایی از شهر تهران و اطراف آن، از لحاظ سرانه آموزشی در وضعیت بسیار نامناسبی هستیم. دولت چهاردهم برنامهریزی کرده تا موضوع کمبود فضاهای آموزشی را در کل کشور برطرف شود و در ضمن ساختارها و شیوههای تعلیم و تربیت نیز اصلاح شده و ارتقا خواهد یافت.
رئیس دولت در ادامه با بیان اینکه ناترازی انرژی از معضلات اصلی کشور است، افزود: به دلیل وجود ناترازیها در بخش انرژی، متأسفانه در برخی از نیروگاهها مازوتسوزی انجام شد. البته اگر همراهی مردم با دولت نبود، گاز و برق برخی از استانها قطع میشد. از همینرو برای سال آینده برنامه و اقداماتی در دست انجام است تا با ناترازی انرژی مواجه نشویم.
وی با اشاره بر ضرورت بهرهگیری از ظرفیت انرژیهای تجدیدپذیر تصریح کرد: بنا داریم ۳۰ هزار مگاوات ظرفیت تولید برق خورشیدی ایجاد کنیم و اقدامات لازم برای تأمین تجهیزات و راهاندازی این نیروگاهها در حال انجام است. به نتیجه رسیدن این برنامه علاوه بر کمک به رفع ناترازی برق، باعث جلوگیری از آلودگی هوا در اثر استفاده از سوختهای فسیلی برای تولید برق نیز خواهد شد.
پزشکیان با بیان اینکه دولت و شهرداریها هر دو به دنبال خدمترسانی به مردم هستند، بر ضرورت توجه به معیشت مردم، مدرسهسازی، تأمین انرژی، اصلاح بافتهای فرسوده، ارائهها خدمات بهداشتی و عمومی و ایجاد معابر استاندارد تأکید کرد و گفت: وضعیت زیستی شهر تهران، با وجود مشکلاتی نظیر آلودگی هوا، ترافیک و سختی معیشت قابل قبول نیست. مدیریت روند گسترش و توسعه شهر تهران نیز یک مسئله جدی است که باید دانشگاهیان به همراه کارشناسان در رابطه با آن مطالعات و بررسیهای لازم را انجام داده و برنامه اقدامات لازم را به دولت و شهرداری ارائه کنند.
وی در بخش پایانی سخنانش به آغاز به کار دولت جدید آمریکا اشاره و خاطرنشان کرد: دولت چهاردهم همه تلاش خود را به کار خواهد گرفت تا زندگی معیشت مردم از ناحیه تهدیدات و اقدامات خارجی آسیب نبیند.
در این دیدار علیرضا زاکانی شهردار تهران نیز با بیان اینکه تهران به عنوان پایتخت به نوعی نماد و الگوی دیگر استانهای کشور است، بر ضرورت تلاش برای ارتقای کارآمدی مدیریت در استان تهران تأکید و اظهار کرد: آلودگی هوا، ترافیک، سستی و ناایمنی کالبدی، ضعف سیستم حمل و نقل، تنش آبی، مشکلات اجتماعی، محیط زیستی، بهداشتی، زیرساختی و بیمسکنی و بدمسکنی ازجمله مشکلات جدی استان تهران هستند که اگر برطرف نشوند، باعث ایجاد نارضایتی مردم خواهند شد.
شهردار تهران با ارائه آماری در رابطه با اقدامات و فعالیتهای این نهاد در راستای خدماترسانی به شهروندان تهرانی در حوزههای مختلف گفت: مدیریتهای محلی که موضوع کار شهرداریهاست، در امتداد مدیریتهای ملی قرار دارد. شهرداری تهران کاملاً آمادگی پذیرش مسئولیت در تهران را دارد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ