نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
جلال ملکی، سخنگوی سازمان آتشنشانی تهران،با اشاره به جزئیات حادثه تصادف دو دستگاه خودرو سواری در اتوبان تهران کرج گفت:در ساعت ۲۲:۵۶ دقیقه شب گذشته، حادثهای در اتوبان تهران-کرج، قبل از خروجی بزرگراه ستاری، به وقوع پیوست. در این حادثه، تصادف شدید بین دو خودرو سواری ساینا و پژو ۲۰۶ رخ داد. در پی اعلام […]
جلال ملکی، سخنگوی سازمان آتشنشانی تهران،با اشاره به جزئیات حادثه تصادف دو دستگاه خودرو سواری در اتوبان تهران کرج گفت:در ساعت ۲۲:۵۶ دقیقه شب گذشته، حادثهای در اتوبان تهران-کرج، قبل از خروجی بزرگراه ستاری، به وقوع پیوست. در این حادثه، تصادف شدید بین دو خودرو سواری ساینا و پژو ۲۰۶ رخ داد. در پی اعلام حادثه، دو ایستگاه آتشنشانی به محل اعزام شدند و آتشنشانان پس از سه دقیقه به محل حادثه رسیدند.
وی ادامه داد:در این حادثه، خودرو سواری ساینا با دو نفر سرنشین مرد و خودرو پژو ۲۰۶ با یک سرنشین خانم جوان، حدوداً ۲۲ ساله، با یکدیگر برخورد کردند. شدت تصادف بسیار زیاد بود و خسارتهای زیادی به خودروها وارد شد. خودرو پژو ۲۰۶ در اثر تصادف دچار آتشسوزی شد.
ملکی اضافه کرد:بعد از رسیدن آتشنشانان، دو سرنشین مرد داخل خودرو ساینا که به شدت آسیب دیده بودند، تحت مراقبتهای اولیه قرار گرفتند و پس از انتقال به مراکز درمانی توسط عوامل اورژانس، تحت معاینه و درمان قرار گرفتند. همچنین، خانم جوان که در داخل خودرو پژو ۲۰۶ محبوس شده بود، در اثر شعلهور شدن خودرو گرفتار شد. آتشنشانان پس از اطفای آتش، عملیات خارج کردن وی از خودرو را انجام دادند، اما متاسفانه این خانم بر اثر شدت جراحات جان خود را از دست داد.
در نهایت، این حادثه منجر به فوت یک نفر و مصدومیت شدید دو نفر دیگر شد. خودروها به محل امنی منتقل و محل حادثه به پلیس راهور برای بررسی علت وقوع حادثه تحویل داده شد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ