نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، برخی از مستاجران در گفتوگو با ما از یخبندان بازار اجاره در اولین ماه فصل زمستان با وجود ارائه تخفیف از سوی مالکان خبر میدهند. یک مستاجر میگوید، از دو ماه گذشته با اینکه قصد جابهجایی به ملک شخصی خود دارد اما به دلیل عدم اتمام قرارداد او و کاهش تعداد مستاجران و بازدیدکنندگان در بازار اجاره با توجه […]
به گزارش اکوایران، برخی از مستاجران در گفتوگو با ما از یخبندان بازار اجاره در اولین ماه فصل زمستان با وجود ارائه تخفیف از سوی مالکان خبر میدهند. یک مستاجر میگوید، از دو ماه گذشته با اینکه قصد جابهجایی به ملک شخصی خود دارد اما به دلیل عدم اتمام قرارداد او و کاهش تعداد مستاجران و بازدیدکنندگان در بازار اجاره با توجه به این فصل، تاکنون میسر نشده است.
بررسی پلتفرمهای رهن و اجاره نیز نشان میدهد که نسبت تعداد فایلهای مشکی(در محدوده میانگین منطقه) و سبز(پایینتر از میانگین منطقه) به تعداد فایلهای قرمز(بالاتر از میانگین منطقه) بیشتر است؛ آنطور که به نظر میرسد، با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن، اکثریت موجران در قیمتگذاری اجاره ملک خود عقبنشینی کردهاند اما با این وجود، همچنان بازار اجاره با چالش مواجه است.
رشد قیمت مسکن و اجارهبها در کشور در ماه پایانی فصل پاییز سال جاری کند شد و بررسیها نشان داد که این کاهش ناشی از افت تقاضای فصلی برای اجاره خانهها و همچنین کاهش تورم عمومی در این ماه است. با این حال، بازار اجاره همچنان با تورم سالانه 38 درصدی مواجه است که باعث فشار مضاعف بر مستاجران شده است.
طبق دادههای مرکز آمار ایران، در آذر ماه تورم ماهانه اجاره 2.4 درصد و تورم نقطهای آن 38.2 درصد ثبت شده است. این در حالی است که در آبان ماه، تورم ماهانه 3.1 درصد و تورم نقطهای 39.7 درصد بود.
کاهش سرعت رشد اجارهبها در ماههای اخیر به دلیل دو عامل عمده، یعنی فصل غیر اوج جابهجایی و رکود شدید در بازار معاملات اجاره، است.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ