نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، وام بانکی برای بسیاری از ایرانیان، بهویژه در حوزه مسکن، فرایندی پیچیده و زمانبر است و روند دریافت این وامها همچنان چالشهای فراوانی دارد. اما اخیراً پدیدهای جدید در بازار مسکن مشاهده شده است؛ حضور واسطههایی که به خریداران کمک میکنند فرایند دریافت وام را سریعتر طی کنند. بر اساس بررسیهای میدانی، […]
به گزارش اکوایران، وام بانکی برای بسیاری از ایرانیان، بهویژه در حوزه مسکن، فرایندی پیچیده و زمانبر است و روند دریافت این وامها همچنان چالشهای فراوانی دارد. اما اخیراً پدیدهای جدید در بازار مسکن مشاهده شده است؛ حضور واسطههایی که به خریداران کمک میکنند فرایند دریافت وام را سریعتر طی کنند.
بر اساس بررسیهای میدانی، در برخی مناطق، واسطههایی وجود دارند که با بنگاههای املاک همکاری میکنند. این واسطهها معمولاً در سیستم بانکی آشنایی و نفوذ دارند و میتوانند کارهای اداری وام را با سرعت بیشتری پیش ببرند. بنگاههای املاک نیز در جریان معاملات، مشتریان نیازمند وام را به این واسطهها معرفی میکنند.
واسطهها در ازای ارائه خدمات خود، مبالغی از خریداران دریافت میکنند. با این حال، مشخص نیست که این مبالغ دقیقاً بابت چه خدماتی دریافت میشود. برخی خریداران عنوان کردهاند که حضور واسطهها برای آنها که بهشدت به وام نیاز دارند، روند دریافت آن را سادهتر کرده است.
بررسی درباره این واسطهها و شیوه فعالیت آنها آسان نیست؛ اغلب این افراد از دادن اطلاعات به خبرنگاران خودداری میکنند. با این حال، شواهد نشان میدهد که آنها عمدتاً افرادی هستند که به دلیل سابقه فعالیت در سیستم بانکی یا ارتباطات شخصی خود، توانستهاند در شعب محلی نفوذ داشته باشند و از این ارتباطات برای تسریع فرایندها استفاده کنند.
اگرچه فعالیت واسطهها ممکن است در کوتاهمدت برای خریداران مفید به نظر برسد، اما این موضوع سوالاتی درباره شفافیت و عدالت در فرایندهای بانکی ایجاد میکند. آیا این شیوهها منجر به نادیده گرفتن حقوق سایر متقاضیان نمیشود؟ و آیا بانکها نظارتی بر این نوع فعالیتها دارند؟
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ