نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، حمیدرضا گودرزی، عضو کمیسیون عمران مجلس، کاهش وام ساخت مسکن شهری به ۶۵۰ میلیون تومان را تصمیمی ناکافی و ناامیدکننده دانست. او یادآور شد که مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان تصویبشده در تیرماه نیز هنوز اجرایی نشده و کاهش اخیر این وام، در شرایطی که هزینههای ساختوساز و قیمت مصالح افزایش یافته، انگیزه سازندگان و […]
به گزارش اکوایران، حمیدرضا گودرزی، عضو کمیسیون عمران مجلس، کاهش وام ساخت مسکن شهری به ۶۵۰ میلیون تومان را تصمیمی ناکافی و ناامیدکننده دانست.
او یادآور شد که مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان تصویبشده در تیرماه نیز هنوز اجرایی نشده و کاهش اخیر این وام، در شرایطی که هزینههای ساختوساز و قیمت مصالح افزایش یافته، انگیزه سازندگان و امید مردم برای خانهدار شدن را از بین میبرد.
گودرزی با انتقاد از عملکرد بانک مرکزی در ابلاغ مصوبات شورای عالی مسکن، تأکید کرد که این تأخیرها نشاندهنده ضعف در مدیریت منابع مالی است و پیشنهاد داد منابع مالی وام مسکن بهصورت متمرکز از طریق بانک مسکن ارائه شود تا با مدیریت بهتر و تضامین کافی، به سازندگان تخصیص یابد.
او همچنین از نمایندگان مجلس خواست که با این تصمیم غیرمنطقی مخالفت کرده و دولت را موظف کنند مبلغ وام ساخت مسکن را به حداقل ۸۰۰ میلیون تومان بازگرداند.
گودرزی تأکید کرد که دولت و مجلس باید در این شرایط حساس به حمایت از مردم و حل مشکلات مسکن بپردازند.
همچنین در معاملات امروز بازار سرمایه، قیمت اوراق تسهیلات مسکن افزایش یافت و هر برگه تسهیلات مسکن صادره در سال جاری با نماد «تسه ۱۴۰۳» بهطور میانگین به قیمت ۱۱۴ هزار و ۷۱۲ تومان معامله شد. این رقم نسبت به آخرین روز کاری بازار، هزار تومان افزایش داشته است. در مجموع، ۱۴۸ هزار برگه تسهیلات مسکن در این روز خرید و فروش شد.
همچنین، بیش از ۱۸ هزار برگه تسهیلات مسکن صادره در سال گذشته با نماد «تسه ۱۴۰۲» با قیمت میانگین ۱۱۴ هزار و ۵۴۲ تومان و بیش از ۲۷ هزار برگه تسهیلات مسکن سال ۱۴۰۱ با نماد «تسه ۱۴۰۱» با قیمت میانگین ۱۱۳ هزار و ۴۲۸ تومان معامله شدند.
برای دریافت سقف وام مسکن زوجین در تهران که همراه با وام جعاله به ۹۶۰ میلیون تومان میرسد، نیاز به خرید ۱۹۲۰ برگه تسهیلات مسکن است. هزینه خرید این اوراق برای زوجین حدود ۲۲۰ میلیون و ۲۴۷ هزار تومان میشود که معادل تقریباً یکچهارم ارزش وام است.
برای مجردها نیز سقف وام مسکن در تهران به همراه وام جعاله ۵۶۰ میلیون تومان است. دریافت این وام مستلزم خرید ۱۱۲۰ برگه تسهیلات مسکن است که هزینه آن حدود ۱۲۸ میلیون و ۴۷۷ هزار تومان، معادل بیش از یکپنجم ارزش وام خواهد بود.
غلامرضا سلامی، صاحبنظر ارشد مسکن و ساختمان، در همایش «چشمانداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» با قدردانی از برگزارکنندگان این همایش، اظهار کرد: از دستاندرکاران برگزاری این همایش تشکر میکنم که همچنان برای ایجاد امید در اقتصاد کشور تلاش میکنند. اینکه مردم با وجود همه مشکلات اقتصادی هنوز با استقبال خوب در چنین نشستهایی شرکت میکنند، نشان میدهد که امید در جامعه همچنان زنده است.
دنیای اقتصاد: فایلهای پیشنهادی فروش آپارتمان در محلات منتخب مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ جدول امروز نبض بازار را تشکیل میدهد.
با وجود آنکه شورای عالی مسکن برای کنترل بازار اجاره، سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها را تعیین کرده، همچنان یکی از مهمترین ابهامات این مصوبه، وضعیت حقوقی قراردادهایی است که با توافق موجر و مستأجر و با رقمی بیش از سقف مصوب منعقد میشوند. این ابهام از آنجا پررنگتر میشود که سامانه «خودنویس» و سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک، مانعی برای ثبت چنین قراردادهایی ایجاد نمیکنند؛ بنابراین این پرسش مطرح است که اگر قراردادی با افزایش بیش از سقف قانونی ثبت شود، آیا از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟
بهزاد قاسملو، وکیل پایه یک دادگستری، در گفتوگو با اکوایران میگوید سقف افزایش اجارهبها مستند به ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبهاست و از نظر حقوقی صرفاً یک توصیه یا بخشنامه نیست. به گفته او، پیشبینی ضمانت اجراهایی مانند استرداد اضافه دریافتی و جریمه نشان میدهد قانونگذار قصد الزامآور بودن این حکم را داشته است.
گزارش «شهرهای جهان ۲۰۲۶» سازمان ملل متحد، در ضمیمه آماری خود وضعیت مسکن کشورهای مختلف را از چند زاویه بررسی کرده است؛. این ضمیمه آماری در شش جدول تنظیم شده است. از تعداد خانههای موجود و توان مالی خانوارها برای تأمین مسکن گرفته تا امنیت تصرف، سکونتگاههای غیررسمی، ایمنی ساختمانها، دسترسی به خدمات پایه و سازگاری شهرها با تغییرات اقلیمی . در میان این دادهها، جدول نخست تصویر قابلتوجهی از بازار مسکن ایران ارائه میدهد؛ تصویری که در آن، همزمان با افزایش تعداد واحدهای مسکونی، کمبود مسکن نیز با سرعتی بسیار بیشتر رشد کرده و متوسط عمر ساختمانهای کشور افزایش یافته است. این گزارش با تمرکز بر ایران، دادههای موجودی، کمبود و سن ساختمانها را در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ بررسی و آنها را با روند جهانی و چند کشور منتخب مقایسه میکند.
Δ