نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
مدیرکل طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: فرایند ثبتنام طرح «آشیان» ویژه زوجهای جوان در ۱۸ استان کشور با ظرفیت ۹ هزار واحد آغاز شده که از این تعداد، حدود ۶ هزار واحد مسکونی بهصورت مجموع تأمین شده و روند تحویل آنها از مهرماه سال جاری کلید میخورد.
به گزارش اکوایران؛ رضا فرهادزاده در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا افزود: تاکنون ظرفیت ۹ هزار واحد برای ثبتنام در قالب طرح «آشیان» در ۱۸ استان کشور در نظر گرفته شده که از این میان، حدود ۶ هزار واحد بهطور مجموع تامین شده است.
وی گفت: در آخرین مرحله از فرایند اجرایی، ثبتنام در دو استان تهران و خراسان رضوی که هر دو استان بهتنهایی بیش از ۲۶۰۰ واحد را شامل میشوند، همزمان با هفته دولت آغاز شد.
وی ادامه داد: با توجه به اینکه فرایند ثبتنام این دو استان را همزمان با هفته دولت آغاز کردیم، تحویل واحدهای مربوط به استانهای تهران و خراسان رضوی به دلیل رسیدن به مراحل نهایی، به پس از آبانماه موکول میشود.
فرهادزاده در ادامه اظهار داشت: قرار است تحویل واحدهای مسکونی در سایر استانها از جمله اردبیل، قزوین، زنجان و سایر استانهای مشمول، از ماه مهر طی مراسمی رسمی آغاز شود.
وی بیان داشت: ما فرایند ثبتنام را همین تابستان امسال آغاز کردیم و از آنجا که فرایند ثبتنام با توجه به اولویتسنجی و امتیازدهی، کمی زمانبر است، از ماه مهر ماه تحویل واحدها را در بیشتر استانها کلید خواهیم زد.
بررسی فایلهای مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۸، ۱۹ و ۲۰ نشان میدهد میانه رهن کامل هر متر از حدود ۱۱ میلیون تومان در منطقه ۱۸ تا نزدیک ۱۵ میلیون تومان در منطقه ۲۰ تغییر میکند؛ فاصله قیمتی در سطح محلهها بیشتر میشود و در بعضی نقاط، قیمت هر متر رهن به حدود دو برابر محلههای ارزانتر میرسد. بر اساس این بررسی، منطقه ۲۰ گرانترین و منطقه ۱۸ ارزانترین منطقه در میان مناطق مورد بررسی بوده است.
مقایسه قیمت مسکن در شهرهای مختلف جهان، بدون توجه به سطح درآمد و قدرت خرید، میتواند به نتایج گمراهکنندهای منجر شود. شاید به همین دلیل است که گاهی تیترهایی درباره گرانتر شدن مسکن تهران از شهرهایی مانند مونیخ منتشر میشود؛ اما آیا چنین مقایسهای از نظر اقتصادی قابل دفاع است؟
وقتی قیمت یک زمین در شمال از متری یک میلیون تومان شروع میشود، وسوسه خرید طبیعی است؛ اما در بازار زمین و ویلا، ارزان بودن همیشه به معنای فرصت نیست و گاهی میتواند نشانه یک ریسک حقوقی بزرگ باشد. بررسی آگهیهای منتشرشده در گیلان و مازندران نشان میدهد فاصله قیمت زمینها بسیار زیاد است؛ از زمینهای بسیار ارزان در برخی مناطق روستایی تا زمینهای متری ۸۰ میلیون تومان در مناطق ساحلی. نکته اینجاست که بسیاری از آگهیها با عباراتی مثل «داخل طرح هادی»، «مسکونی»، «قابل ساخت» یا «مناسب سرمایهگذاری» منتشر میشوند؛ عباراتی که الزاماً به معنای داشتن مجوز ساخت نیستند.
تصور زندگی در میان طبیعت بکر شمال، دور از شلوغی شهر، ترافیک و فشارهای روزمره، گاهی ما را به جستوجوی خرید ویلا یا زمین در پلتفرمهای آنلاین آگهی ملک میکشاند. اما در میان انبوه آگهیهای فروش زمین و ویلا در گیلان و مازندران، قیمتهای بسیار پایین برخی فایلها پرسشبرانگیزند. پشت بخشی از این قیمتهای پایین، ممکن است مسائل حقوقی پیچیدهای مانند نبود قرار گرفتن زمین در محدوده اراضی ملی و منابع طبیعی یا محدودیتهای قانونی ساختوساز وجود داشته باشد که خریدار معمولا پس از معامله با آن مواجه میشود. در این گزارش ضمن بررسی نمونهای از قیمتهای اعلامشده زمین و ویلا در شمال کشور، به کمک یک وکیل متخصص حوزه املاک، مهمترین چالشهای حقوقی خرید این نوع املاک و نکاتی که پیش از معامله باید مورد توجه قرار گیرد را بررسی کردهایم.
Δ