نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان رئیس مرکز پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا اعلام کرد که روز یکشنبه ۱۶ دی در شهرهای صنعتی و پرجمعیت افزایش غلظت آلایندههای جوی و کاهش کیفیت هوا رخ خواهد داد. خبر مرتبط نقشه آلودگی هوای پایتخت؛ آدرس 8 نقطه قرمز اکوایران :هوای تهران همچنان در وضعیت ناسالم برای گروه […]
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان رئیس مرکز پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا اعلام کرد که روز یکشنبه ۱۶ دی در شهرهای صنعتی و پرجمعیت افزایش غلظت آلایندههای جوی و کاهش کیفیت هوا رخ خواهد داد.
نقشه آلودگی هوای پایتخت؛ آدرس 8 نقطه قرمز
اکوایران :هوای تهران همچنان در وضعیت ناسالم برای گروه های حساس قرار دارد.
وی درباره شرایط جوی امروز کشور به مهر گفت: امروز پنجشنبه 13 دی ماه، ابرناکی، بارش، وزش باد همراه با کاهش دما در استانهای واقع در مرز شرقی کشور، کرمان، برخی نقاط در استانهای یزد، خراسان شمالی و شرق گلستان ادامه خواهد داشت. فردا (جمعه، ۱۴ دی) در خراسان رضوی و شمال خراسان جنوبی بارش و در جنوب شرق کشور وزش باد شدید رخ میدهد و این سامانه بهتدریج از مرزهای شرقی کشور خارج میشود.
به گفته رئیس مرکز پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوا با بیان اینکه در روز شنبه (۱۵ دی) در غالب مناطق کشور پدیده وزش باد حاکم رخ خواهد داد، افزود: از بعد از ظهر روز یکشنبه (۱۶ دی) با استقرار جوی آرام و پایدار در نیمه غربی کشور آغاز روند افزایش نسبی دما پیش بینی میشود.
به گفته وی، روز یکشنبه در شهرهای صنعتی و پرجمعیت افزایش غلظت آلایندههای جوی و کاهش کیفیت هوا دور از انتظار نیست.
ضیائیان گفت: آسمان تهران امروز (۱۳ دی) کمی ابری، گاهی وزش باد، بهتدریج غبار رقیق با حداقل دمای ۱- و حداکثر دمای ۸ درجه سانتیگراد و فردا (۱۴ دی) کمی ابری و غبار صبحگاهی، در بعد از ظهر وزش باد ملایم و افزایش ابر با حداقل دمای صفر و حداکثر دمای ۸ درجه سانتیگراد پیشبینی میشود.
به گزارش اکوایران، بر اساس اعلام شرکت کنترل کیفیت هوای تهران، شاخص کیفیت هوا در حال حاضر بر روی عدد ۸۱ قرار گرفته و وضعیت هوای تهران قابل قبول است.
همچنین طی ۲۴ ساعت گذشته شاخص کیفیت هوا بر روی عدد ۱۲۳ بوده و هوای تهران در وضعیت ناسالم برای گروههای حساس قرار داشت.
تهران از ابتدای سال ۵ روز هوای پاک، ۱۷۸ روز هوای قابل قبول و ۹۰ روز هوای ناسالم برای گروههای حساس و ۱۵ روز هوای ناسالم داشته است.
این در حالی است که تهران در مدت مشابه سال پیش ۹ روز هوای پاک، ۱۸۸ روز هوای قابل قبول و ۸۰ روز هوای ناسالم برای گروههای حساس جامعه و ۱۱ روز ناسالم برای همه افراد داشته است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ