نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
افزایش شدید قیمت مسکن در سالهای اخیر باعث شده خرید مستقیم ملک برای بخش بزرگی از خانوارها به هدفی دور از دسترس تبدیل شود. اما همزمان با این تحول، بازار سرمایه ابزارهایی را توسعه داده که امکان سرمایهگذاری در بازار مسکن را بدون نیاز به سرمایههای چند میلیارد تومانی فراهم میکنند.
امروز سرمایهگذاران میتوانند از طریق صندوقهای املاک و مستغلات یا خرید سهام شرکتهای ساختمانی و انبوهسازی، بهصورت غیرمستقیم در بازار مسکن حضور داشته باشند. هرچند هر دو ابزار از روندهای بازار ملک تأثیر میپذیرند، اما تفاوتهای مهمی در میزان ریسک، شیوه درآمدزایی و بازدهی آنها وجود دارد.
صندوقهای املاک عمدتاً بر داراییهای درآمدزا و اجارهای تمرکز دارند و به همین دلیل از جریان درآمدی نسبتاً پایدار برخوردار هستند. این ویژگی باعث شده عملکرد آنها در دورههای رکودی بازار مسکن باثباتتر باشد. در مقابل، شرکتهای ساختمانی به موفقیت پروژههای ساختوساز، فروش واحدها و رشد ارزش زمین وابستهاند.
افزایش اجارهبها در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد اعلام شد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتوگو با اکوایران از تغییر رویکرد در فرآیند صدور پروانه تخصصی این صنف خبر داد و اعلام کرد که در چارچوب سیاستهای مقرراتزدایی، قرار است الزام به برگزاری آزمون حذف شود و تمرکز بر دورههای آموزشی قرار گیرد.به گزارش اکوایران، بر اساس ماده ۱۳ قانون نظام صنفی، صدور پروانه کسب برای برخی مشاغل تخصصی و فنی، مستلزم دریافت پروانه تخصصی از مرجع ذیربط است. مشاوران املاک نیز در همین چارچوب، برای دریافت پروانه کسب باید پروانه تخصصی ارائه کنند.
بازار مسکن تهران در خرداد ۱۴۰۵ همچنان تصویری از شکافهای عمیق قیمتی را به نمایش میگذارد. شاخص قیمت اکوایران که بر اساس فایلهای عرضهشده در پلتفرمهای آنلاین مسکن محاسبه شده، نشان میدهد میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در پایتخت به حدود ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است. با این حال، این میانگین بهتنهایی نمیتواند واقعیت پیچیده بازار را توضیح دهد.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: با مصوبه سران سه قوه، قراردادهای اجاره مسکن که تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی میشوند، در صورت درخواست مستأجر بهصورت خودکار برای یک سال تمدید خواهند شد.
Δ