نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، تورم ماهانه اجاره بها به روند نزولی خود ادامه داده و در آذرماه سال جاری به پایینتر از 3 درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه اجاره نیز که از تیرماه روندی کاهشی داشته در ماه گذشته به نزدیک 38 درصد رسیده است. با اینکه این روند نزولی نشانه خوبی میتواند باشد […]
به گزارش اکوایران، تورم ماهانه اجاره بها به روند نزولی خود ادامه داده و در آذرماه سال جاری به پایینتر از 3 درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه اجاره نیز که از تیرماه روندی کاهشی داشته در ماه گذشته به نزدیک 38 درصد رسیده است. با اینکه این روند نزولی نشانه خوبی میتواند باشد اما سرعت افزایش قیمتها در اجاره مسکن همچنان بالا است.
از دلایل این روند کاهشی تورم اجاره مسکن میتوان به کاهش تقاضای فصلی، کاهش تورم کل و رشدهای قیمتی بالا در ماههای گذشته اشاره کرد.
در سال جاری بالاترین تورم نقطه به نقطه اجارهبها در تیرماه و پایینترین آن در ماه گذشته برآورد شده است. از طرف دیگر بالاترین تورم ماهانه اجاره مسکن در مهر سال جاری و پایینترین مقدار در فروردین ماه مورد محاسبه قرار گرفته است.
تورم نقطه به نقطه به معنای این است که میزان افزایش سطح قیمت اجارهبها در یک ماه مشخص نسبت به ماه مشابه سال گذشته به چه میزان بوده است. تورم ماهانه نیز افزایش سطح قیمت اجارهبها در مقایسه با ماه گذشته را نشان میدهد.
تورم نقطه به نقطه اجارهبها در آغاز امسال برابر با 41.8 درصد بوده که روندی صعودی را طی کرده و در تیرماه به بالاترین مقدار خود در سال جاری رسیده است. در این ماه تورم نقطه به نقطه اجارهبها برابر با 43.2 درصد برآورد شده است. با این وجود بعد از تیر ماه شاخص تورم نقطه به نقطه نزولی شده و در آذر سال جاری به 38.2 درصد رسیده است. این یعنی سطح قیمت اجارهبها در تمام کشور نسبت به آذر سال گذشته 38.2 درصد افزایش داشته است.
از نظر شاخص تورم ماهانه نیز ، این شاخص در آغاز سال جاری معادل 1.7 درصد محاسبه شده که روندی صعودی را در ادامه تجربه کرده و در مهرماه به بالاترین مقدار خود رسیده است. در این ماه تورم ماهانه برابر با 3.3 درصد برآورد شده است. اما در اینجا روند صعودی این شاخص متوقف شده و در آذر سال جاری به 2.4 درصد رسیده است. البته اما همچنان این رقم در مقایسه با ابتدای سال بالاتر است. بنابراین سطح قیمت اجارهبها در ماه گذشته نسبت به آبان ماه امسال 2.4 درصد افزایش داشته است.
کارشناسان معتقدند که کاهش تقاضای فصلی و همچنین روند کاهشی تورم کل کشور موجب شده تا روند تورم اجارهبها نیز نزولی باشد. البته باید به این امر نیز اشاره کرد که رشدهای قیمتی بالا در ماههای گذشته موجب شده تا بالاخره سطح قیمت اجارهبها روندی نزولی به خود بگیرد.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ