نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
طبق اطلاعات ایستگاههای سنجش کیفیت هوا، 2 نقطه از شهر تهران در وضعیت ناسالم قرار دارد. بر این اساس، ایستگاه شهرداری در منطقه 15 با شاخص 153و ایستگاه شهرداری در منطقه 20 با شاخص 154 آلودهترین نقاط تهران هستند. همچنین ایستگاه شهید بهشتی در منطقه یک نیز با شاخص 41 در وضعیت پاک قرار دارد. […]
طبق اطلاعات ایستگاههای سنجش کیفیت هوا، 2 نقطه از شهر تهران در وضعیت ناسالم قرار دارد. بر این اساس، ایستگاه شهرداری در منطقه 15 با شاخص 153و ایستگاه شهرداری در منطقه 20 با شاخص 154 آلودهترین نقاط تهران هستند. همچنین ایستگاه شهید بهشتی در منطقه یک نیز با شاخص 41 در وضعیت پاک قرار دارد.
بر اساس آمار شرکت کنترل کیفیت هوای تهران، هوای پایتخت طی آذرماه سال جاری ۱۲ روز در شرایط قابل قبول، ۹ روز در وضعیت ناسالم برای گروههای حساس و ۹ روز در شرایط ناسالم برای همه قرار داشت.
۹ آذرماه شاخص کیفیت هوا با قرارگیری روی عدد ۶۳ مطلوبترین هوای این ماه را رقم زد؛ این در حالی است که تهرانیها ۲۹ آذرماه با تجربه شاخص ۱۷۴ آلودهترین روز آذرماه را سپری کردند.
هرچند که ذرات معلق کوچکتر از ۲.۵ میکرون آلاینده شاخص هوای پایتخت در همه روزهای آلوده آذرماه بود؛ البته طی یک روز آلاینده ذرات معلق کوچکتر از ۱۰ میکرون نیز در در شرایط نامطلوب قرار داشت.
آذرماه سال ۱۴۰۲ شهروندان تهرانی یک روز هوای پاک، 8 روز هوای قابل قبول، ۱۷ روز هوای ناسالم برای گروههای حساس و چهار روز ناسالم تنفس کردند. ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون ۲۰ روز آلاینده شاخص بود.
در مقایسه با 2 سال گذشته باید گفت که در آخرین ماه پاییز سال ۱۴۰۱ کیفیت هوای تهران 6 روز در شرایط قابل قبول، ۱۶ روز ناسالم برای گروههای حساس و 8 روز ناسالم ثبت شد. ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون طی ۲۴ روز آلاینده شاخص هوای تهران بود.
همچنین آمار شرکت کنترل کیفیت هوای تهران نشان میدهد، کیفیت هوای پایتخت طی آذرماه سال ۱۴۰۰ نسبت به مدت مشابه سال ۹۹ تعداد روزهای آلوده بیشتری را داشت؛ چراکه کیفیت هوای تهران طی آذر سال ۱۴۰۰ چهار روز در وضعیت قابل قبول، ۲۱ روز ناسالم در شرایط برای گروههای حساس و 5 روز در وضعیت ناسالم برای همه گروهها قرار داشت. آلاینده ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون و علت آلودگی هوا طی ۳۰ روز آذرماه این سال بود.
آذرماه سال ۹۹ نیز آلاینده شاخص هوای تهران ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون بود. بهطور کلی کیفیت هوا در آذرماه این سال ۱۰ روز در شرایط قابل قبول و ۲۰ روز در شرایط ناسالم برای گروههای حساس قرار گرفت.
طی سومین ماه پاییز سال ۹۸ تهرانیها ۱۲ روز هوای قابل قبول، ۱۵ روز هوای ناسالم برای گروههای حساس و سه روز هوای آلوده برای تمامی گروهها را تنفس کردند. آلاینده شاخص دراین بازه زمانی ۳۰ روز ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون بود.
آذرماه سال ۹۷ ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون، در تمامی روزهای این ماه آلاینده شاخص بود. در این ماه تهرانیها یک روز هوای پاک، ۱۸ روز هوای قابل قبول و ۱۱ روز هوای ناسالم برای گروههای حساس را تنفس کردند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ