نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، محسن بختیار، سفیر ایران در چین چهارشنبه 28 آذر 1403، با محسن اردکانی، مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان تهران دیدار کرد. بختیار در این دیدار گفت: در شرایط فعلی که اجرای پروژههای آب و فاضلاب با مشکل کمبود نقدینگی روبهرو هستند، یکی از روشهای مناسب برای تسریع در پیشبرد این پروژهها، بهرهگیری از […]
به گزارش اکوایران، محسن بختیار، سفیر ایران در چین چهارشنبه 28 آذر 1403، با محسن اردکانی، مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان تهران دیدار کرد.
بختیار در این دیدار گفت: در شرایط فعلی که اجرای پروژههای آب و فاضلاب با مشکل کمبود نقدینگی روبهرو هستند، یکی از روشهای مناسب برای تسریع در پیشبرد این پروژهها، بهرهگیری از جذب سرمایهگذار خارجی با استفاده از روش BOT است.
او گفت: سفارت ایران در چین تلاش میکند تا حداکثر ظرفیتهای لازم به منظور فراهم کردن بستر مورد نیاز برای جذب سرمایهگذاری در پروژههای آب و فاضلاب را فراهم کند.
سفیر ایران در چین از اینکه در ۱۸ ماه گذشته در میان شرکتهای آب و فاضلاب کشور، شرکت آبفای استان تهران نخستین شرکتی است که موضوع جذب سرمایهگذاری بخش خصوصی را از سفارت ایران در چین پیگیری کرده است، ابراز خرسندی کرد و گفت: نهایت تلاش خود را به منظور دستیابی به این مهم انجام خواهد داد.
مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان تهران نیز از سفیر ایران در پکن به منظور موافقت با برگزاری این نشست و قول مساعد برای تسهیلگری در جذب سرمایهگذاری خارجی قدردانی و این موضوع را اقدام مثبتی به منظور تنوعبخشی تامین منابع مالی برای پروژههای آب و فاضلاب استان تهران قلمداد کرد.
او افزود: در حال حاضر زمینه فعالیت سرمایهگذاران و پیمانکاران چینی در ایران فراهم است و این ظرفیت با حضور سفیر ایران در چین به عنوان فردی که در امور زیربنایی تاسیسات شهری در وزارت نیرو فعالیت داشته است، فرصت طلایی را برای استفاده حداکثری در این بخش فراهم خواهد کرد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ