نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، سحر تاجبخش مسلمان روز دوشنبه در مراسم تودیع و معارفه مدیرکل پیشین و جدید اداره کل هواشناسی استان تهران در محل این اداره کل اظهار داشت: تهران از استانهای با توپوگرافی پیچیده در کشور است که از ارتفاعات شمال تا دشتهای جنوبی آن با بسیاری از مخاطرات و پدیدههای جوی مواجه است. به گزارش […]
به گزارش اکوایران، سحر تاجبخش مسلمان روز دوشنبه در مراسم تودیع و معارفه مدیرکل پیشین و جدید اداره کل هواشناسی استان تهران در محل این اداره کل اظهار داشت: تهران از استانهای با توپوگرافی پیچیده در کشور است که از ارتفاعات شمال تا دشتهای جنوبی آن با بسیاری از مخاطرات و پدیدههای جوی مواجه است.
به گزارش ایرنا،وی افزود: بنابراین تهران از لحاظ رویارویی و مواجهه با مخاطرات جوی و اقلیمی از استانهایی است که باید خیلیخیلی در آن دقت شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: براساس استانداردهای بینالمللی، یکی از راهکارهایی که در سطح سازمان جهانی هواشناسی در این زمینه پیشنهاد شده، تولید هشدارهای تأثیر محور است.
تاجبخش مسلمان اضافه کرد: ضرورت صدور چنین هشدارهای منوط به دسترسی به پایگاه دادهای است که شرایط آسیبپذیری و تابآوری زیرساختهای جغرافیای هدف را متمرکز داشته باشد.
وی در ادامه با بیان اینکه صدور پیشبینیهای ما اساساً بر پایه دادههای هواشناسی است، ادامهداد: صدور پیشبینیهای تأثیر محور نیازمند دسترسی به دادههای اطلاعاتی زیادی از جمله موقعیت زیرساختهای ناپایدار است.
رئیس سازمان هواشناسی کشور گفت: اگر پایگاه داده تهیه شود، ما را به سمت تولید پیشبینیهای تأثیر محور هدایت میکند و سبب میشود تا خدمات جوی سازمان در مناطق آسیبپذیر بهبود یابد.
تاجبخش مسلمان گفت: در مسیر توسعه سازمان هواشناسی کشور چند دستور کلی در راهبُردهای سازمان وجود دارد که منطبق با اسناد بالادستی ملی و استانداردهای بینالمللی است.
وی با اشاره بر اینکه اصل و اساس همه کارهای ما تولید داده و اطلاعات باکیفیت است، عنوانکرد: در این راستا یک گام اصلی توسعه ایستگاههای هواشناسی کشور است که با جدیدت در دستور کار سازمان قرار دارد.
رئیس سازمان هواشناسی کشور در بخش دیگری به موضوع خودکارسازی ایستگاههای هواشناسی کشور اشاره کرد و گفت: حرکت به سمت خودکارسازی یکی از گامهای اصلی ما در سازمان هواشناسی کشور است؛ اما این کار مشروط به ایجاد زیرساختهای لازم است.
تاجبخش مسلمان تصریح کرد: تولید دادههای خودکار در ایستگاهها بدون کنترل کیفی، بدون قطعات یدکی و بدون ارسال بهنگام، اساساً کاربردی ندارد.
وی در ادامه به محدودیتهای نیروی انسانی در هواشناسی استان تهران اشاره کرد و گفت: در سالهای اخیر وضع عمومی هواشناسی استان تهران تغییر جدی داشته است، اما از نظر نیروی انسانی شرایط سختی حاکم است.
رئیس سازمان هواشناسی کشور افزود: با تمهیداتی که برای جذب نیروی بهوسیله آزمونهای استخدامی پیشبینی شده، شرایط قدری بهبود مییابد.
تاجبخش مسلمان در ادامه گفت: در راستای توسعه زیرساختهای هواشناسی در استان تهران نیز برنامههایی در حال اجراست که یکی از آنها نصب دو دستگاه «ویندپروفایلر» در فرودگاههای امام خمینی (ره) و مهرآباد است تا خدمات جوی بهتری در استان ارائه شود.
«کمر گرما» کی شکسته میشود؟
وی ادامه داد: اما با اینوجود، باتوجهبه توپوگرافی پیچیده، شبکه دیدبانی استان کامل نیست و تقویت و بهبود ضروری است تا دیدبانیهای بهتری برای ارائه خدمات جوی بهتر انجام شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی به رشد قابلتوجه اعتبارات هواشناسی استان تهران اشاره و عنوانکرد: اعتبارات استان رشد خوبی داشته است؛ اما انتظار میرود بهتناسب رشد اعتبارات در استان، منابع اعتباری هواشناسی نیز با رشد بهتری همراه شود.
تاجبخش مسلمان اضافه کرد: انتظار میرود منابع جاری اداره کل هواشناسی استان که اکنون حدود ۳۲ میلیارد تومان است به متناسب با میانگین رشد استان به حدود ۳۷ میلیارد تومان و اعتبارات عمرانی به ۲۰ میلیارد افزایش یابد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ