نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، مهدی گلشنی، مدیرکل حمل و نقل عمومی و امور مناطق معاونت حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران درباره آخرین وضعیت دیوارهای صوتی پایتخت اظهار کرد: رسیدگی به دیوارهای صوتی پایتخت از اهمیت بهسزایی برخوردار است. به طوری که برای انجام بهتر امور به تازگی کمیته ساماندهی دیوارهای صوتی در معاونت تشکیل […]
به گزارش اکوایران، مهدی گلشنی، مدیرکل حمل و نقل عمومی و امور مناطق معاونت حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران درباره آخرین وضعیت دیوارهای صوتی پایتخت اظهار کرد: رسیدگی به دیوارهای صوتی پایتخت از اهمیت بهسزایی برخوردار است. به طوری که برای انجام بهتر امور به تازگی کمیته ساماندهی دیوارهای صوتی در معاونت تشکیل شده است و با دستور معاون حمل و نقل، دبیری این کمیته برعهده اداره کل حمل و نقل عمومی و امور مناطق است.
رهن کامل آپارتمان ریزمتراژ در تهران چند؟
بررسی فایلهای رهن و اجاره در تهران نشان میدهد برای رهن کامل آپارتمانهای ریزمتراژ، بسته به وجود یا نبود امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ، بودجهای بین ۱۵۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان نیاز است.
وی ادامه داد: ذیل این کمیته، فعالیتهای سازمان ترافیک، شرکت کنترل کیفیت هوا، مناطق ۲۲ گانه و اداره کل ایمنی مهندسی قرار میگیرد. هر کدام از این نهادها نمایندهای در کمیته دارند که اولویتهای شهر تهران را مشخص میکنند و درباره نصب و توسعه دیوارهای صوتی نگهداشت و استفاده از متریالهای جدید در معابر به مشورت میپردازند.
گلشنی تاکید کرد: حدود ۲۷ مورد برای نصب دیوارهای جدید شناسایی شده که اجرای اینها متناسب با بودجههایی است که تخصیص داده میشود. طبیعتاً اجرای تمام اینها برای سال جاری فراهم نیست ولی به تناسب بودجه، سازمان حمل و نقل کار را جلو میبرد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ