نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان با اشاره به آخرین وضعیت آبوهوای کشور، گفت: امروز (دوشنبه، ۲۷ مرداد) و فردا (سهشنبه، ۲۸ مرداد) در اغلب مناطق کشور شرایط جوی پایدار همراه با افزایش نسبی دما پیشبینی شده است. وی افزود: روز چهارشنبه (۲۹ مرداد) در استانهای اردبیل و گیلان و روز پنجشنبه (۳۰ مرداد) علاوه بر […]
به گزارش اکوایران، صادق ضیائیان با اشاره به آخرین وضعیت آبوهوای کشور، گفت: امروز (دوشنبه، ۲۷ مرداد) و فردا (سهشنبه، ۲۸ مرداد) در اغلب مناطق کشور شرایط جوی پایدار همراه با افزایش نسبی دما پیشبینی شده است.
وی افزود: روز چهارشنبه (۲۹ مرداد) در استانهای اردبیل و گیلان و روز پنجشنبه (۳۰ مرداد) علاوه بر این مناطق، در مازندران، گلستان و ارتفاعات البرز، افزایش ابر، وقوع رگبار پراکنده، وزش باد و کاهش نسبی دما رخ خواهد داد.
رئیس مرکز ملی پیشبینی و مدیریت بحران مخاطرات وضع هوای سازمان هواشناسی کشور در گفتگو با خبرنگار مهر گفت: در سایر مناطق کشور شرایط جوی پایدار برقرار است اما وزش باد در نیمه شرقی ادامه خواهد داشت.
وی با اشاره به وضعیت باد و گرد و خاک در کشور، اظهار کرد: در پنج روز آینده، علاوه بر نیمه شرقی، در جنوب غرب و جنوب کشور نیز در برخی ساعات وزش باد شدید و گاهی خیزش گرد و خاک دور از انتظار نیست.
ضیائیان تأکید کرد: روز جمعه (۳۱ مرداد) تنها در نقاطی از استانهای مازندران، گلستان و خراسان شمالی بهویژه در ساعات بعد از ظهر، افزایش ابر و رگبار خفیف پیشبینی میشود.
این مقام مسئول با اشاره به وضعیت هوای تهران نیز یادآور شد: آسمان تهران امروز (۲۷ مرداد) صاف تا قسمتی ابری همراه با وزش باد و احتمال گرد و خاک پیشبینی شده و دمای پایتخت در این روز بین حداقل ۲۶ و حداکثر ۳۶ درجه سانتیگراد خواهد بود.
وی یادآور شد: از روز سهشنبه (۲۸ مرداد) تا یکشنبه (۲ شهریور) افزایش نسبی دما و ماندگاری توده هوای گرم در سطح استان تهران دور از انتظار نیست. همچنین طی این مدت، افزایش غلظت آلاینده ازن در مناطق پرتردد و صنعتی پایتخت محتمل است.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ