نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، براساس جدیدترین پیش بینی شاخص پرتو فرابنفش طبق خروجی مدل TUV در ساعت ۶ و ۳۰ دقیقه روز سه شنبه -۲۱ مرداد- مقدار شاخص پرتو فرابنفش برای تمام استانهای کشور در محدوده کوچکتر از ۲ قرار خواهد گرفت. در ساعت ۹ و ۳۰ دقیقه در استانهای شرقی و جنوبی کشور و نیمه […]
به گزارش اکوایران، براساس جدیدترین پیش بینی شاخص پرتو فرابنفش طبق خروجی مدل TUV در ساعت ۶ و ۳۰ دقیقه روز سه شنبه -۲۱ مرداد- مقدار شاخص پرتو فرابنفش برای تمام استانهای کشور در محدوده کوچکتر از ۲ قرار خواهد گرفت. در ساعت ۹ و ۳۰ دقیقه در استانهای شرقی و جنوبی کشور و نیمه شرقی کهگیلویه و بویراحمد، شرق سمنان و ارتفاعات شمال تهران مقدار این شاخص در محدوده ۷ تا ۱۱ و در سایر استانها در محدوده ۵ تا ۷ قرار خواهد گرفت همچنین در غرب خوزستان، شمال آذربایجان غربی و اردبیل مقادیر بین ۲ تا ۵ مشاهده خواهد شد.
در ساعت ۱۲ و ۳۰ دقیقه مقدار شاخص پرتو فرابنفش در استانهای نیمه شمالی کشور در محدوده ۷ تا ۱۱ قرار خواهد گرفت. در استانهای یزد، اصفهان، چهارمحال و بختیاری، کهگیلویه و بویراحمد، فارس، کرمان (به جز شمال شرقی استان)، سیستان و بلوچستان، جنوب خراسان جنوبی، شمال و غرب هرمزگان، جنوب استان مرکزی، نیمه شمالی لرستان، شمال ایلام، کرمانشاه، نیمه غربی کردستان و ارتفاعات شمال تهران و البرز مقادیر شاخص به بیش از ۱۱ خواهد رسید.
هشدار وزارت بهداشت: نور خورشید دشمن خاموش پوست و چشم!
رئیس مرکز سلامت محیط و کار وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی با اشاره به مخاطرات ناشی از تابش مستقیم نور خورشید گفت: پرتوهای فرابنفش (UV) در عین اینکه برای تولید ویتامین D ضروری هستند، در صورت مواجهه بیش از حد میتوانند آسیبهای جدی و تجمعی به سلامت پوست و چشم وارد کنند.
در ساعت ۱۵ و ۳۰ دقیقه مقدار شاخص نسبت به ساعات قبل کاهش خواهد یافت و در بیشتر استانها در محدوده ۲ تا ۵ و در جنوب غربی آذربایجان غربی، نیمه غربی کردستان، نواحی مرکزی کرمانشاه و شمال ایلام در محدوده ۵ تا ۷ قرار خواهد گرفت.
به گزارش ایسنا، بر اساس پیش بینی صورت گرفته، در ساعت ۶ و ۳۰ دقیقه روز چهارشنبه -۲۲ مرداد- مقدار شاخص پرتو فرابنفش برای تمام مناطق کشور کوچکتر از ۲ خواهد بود. شاخص پرتو فرابنفش در ساعت ۹ و ۳۰ دقیقه در استانهای نیمه شرقی کشور و ارتفاعات شمال تهران، نیمه شرقی استانهای سمنان، کهگیلویه و بویراحمد و خراسان شمالی در محدوده ۷ تا ۱۱، در شمال آذربایجان غربی، غرب خراسان شمالی و شرق گلستان در محدوده ۲ تا ۵ در سایر استانها در محدوده ۵ تا ۷ قرار خواهند گرفت.
مقدار شاخص پرتو فرابنفش در ساعت ۱۲ و ۳۰ دقیقه افزایش خواهد یافت و در فارس، یزد، چهارمحال و بختیاری، کهگیلویه و بویراحمد، استان مرکزی، همدان، لرستان، کردستان، نیمه شرقی استانهای کرمانشاه و بوشهر، ارتفاعات شمال تهران و البرز، نیمه غربی هرمزگان، نواحی مرکزی سیستان و بلوچستان و خراسان جنوبی (به جز غرب استان) در محدوده بزرگتر از ۱۱ پیش بینی می شود. در سایر استانها مقادیر شاخص بین ۷ تا ۱۱ و در شرق مازندران و گلستان بین ۲ تا ۷ مشاهده خواهد شد.
در ساعت ۱۵ و ۳۰ دقیقه مقدار این شاخص کاهش خواهد یافت و در بیشتر استانهای کشور مقادیر شاخص بین ۲ تا ۵ پیشبینی می شود. با این حال در نیمه غربی آذربایجان غربی و غرب کردستان مقادیر بین ۷ تا ۱۱ و در شرق مازندران و جنوب گلستان در محدوده کوچک تر از ۲ مشاهده خواهد شد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ