نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، سازمان هواشناسی با صدور هشدار نارنجیرنگ با اشاره به تشدید گرادیان فشاری و تقویت بادهای ۱۲۰روزه آورده است: شنبه تا چهارشنبه (۱۸ تا ۲۲ مردادماه) وزش باد شدید توام با گردوخاک، نقاط مستعد طوفان گردوخاک یا طوفان شن در جنوب خراسان رضوی، نیمه شرقی و جنوبی خراسان جنوبی و شمال سیستان و بلوچستان پیشبینی میشود. […]
به گزارش اکوایران، سازمان هواشناسی با صدور هشدار نارنجیرنگ با اشاره به تشدید گرادیان فشاری و تقویت بادهای ۱۲۰روزه آورده است: شنبه تا چهارشنبه (۱۸ تا ۲۲ مردادماه) وزش باد شدید توام با گردوخاک، نقاط مستعد طوفان گردوخاک یا طوفان شن در جنوب خراسان رضوی، نیمه شرقی و جنوبی خراسان جنوبی و شمال سیستان و بلوچستان پیشبینی میشود.
در این شرایط جوی کاهش کیفیت هوا به سبب افزایش غلظت آلایندهها، سقوط اشیاء از ارتفاعات، شکستن نهال و درختان فرسوده، خسارت به سازههای موقت، آسیب به تاسیسات و سازههای سبک، اختلال در ناوگان حمل و نقل به سبب کاهش شدید دید و احتمال تاخیر و یا لغو پروازها وجود دارد.
سازمان هواشناسی نسبت به احتیاط در ترددها بهویژه بین شهری، عدم حضور بیماران تنفسی، افراد سالخورده و کودکان در فضای باز، خودداری از توقف و پارک خودرو در اطراف درختان فرسوده و ساختمانهای نیمه کاره و اطمینان از استحکام سازههای موقت از جمله تابلوهای تبلیغاتی و پوشش گلخانهها، خودداری از انجام پروازهای سبک شامل گلایدر و بالگرد، لغو فعالیتهای عمرانی، آمادگی مراکز بهداشتی و امدادی توصیه میکند.
سازمان هواشناسی با صدور هشدار زردرنگ آورده است: وقوع رگبار باران، رعد و برق، وزش باد شدید موقت، در مناطق مستعد گردوخاک شنبه در نیمه شمالی آذربایجان غربی، نیمه شرقی آذربایجان شرقی، مرکز و جنوب اردبیل، گیلان، مازندران، ارتفاعات استانهای زنجان، قزوین، البرز و تهران، شرق لرستان، کهگیلویه و بویراحمد، نوار شرقی خوزستان، جنوب و نوار غربی فارس، هرمزگان، جنوب غرب و جنوب کرمان و جنوب سیستان و بلوچستان و یکشنبه در آذربایجان غربی، آذربایجان شرقی، اردبیل، گیلان، مازندران، شرق کردستان، لرستان، شمال و شمال شرق خوزستان، ارتفاعات استانهای البرز، زنجان، قزوین، تهران، سمنان و گلستان، نوار غربی و جنوب فارس، جنوب غرب کرمان، ارتفاعات و دامنه در شرق و شمال هرمزگان پیشبینی میشود.
ایسنا نوشت، این وضعیت جوی دوشنبه در آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، اردبیل، گیلان، مازندران، گلستان، شمال و شرق کردستان، ارتفاعات استانهای البرز، تهران، قزوین، زنجان و سمنان، نیمه شرقی لرستان، نوار شرقی و شمال خوزستان، نوار غربی و جنوب فارس، ارتفاعات در شمال و شرق هرمزگان و نیمه شمالی خراسان شمالی، سهشنبه در آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، اردبیل، گیلان، مازندران، ارتفاعات استانهای البرز، زنجان، تهران، قزوین، سمنان، گلستان و نیمه شمالی خراسان شمالی، نوار غربی و جنوب فارس و چهارشنبه در گیلان، مازندران، گلستان، شمال خراسان شمالی، اردبیل، شمال و شرق آذربایجان شرقی، شمال آذربایجان غربی و ارتفاعات استانهای سمنان و شمال شرق تهران دور از انتظار نیست.
از اثرات این مخاطره جوی میتوان به احتمال سیلابی شدن مسیلها و جاری شدن روانآب، احتمال طغیان رودخانههای فصلی، احتمال صاعقه، احتمال آبگرفتگی معابر، لغزندگی جادهها بویژه برون شهری، کاهش موقت دید افقی، وزش باد شدید موقتی، احتمال سقوط سنگ و اشیا از ارتفاعات و احتمال خسارت به سازههای سبک و صنعت کشاورزی اشاره کرد.
از توصیههای سازمان هواشناسی در این شرایط جوی میتوان به خودداری از توقف در حاشیه و بستر مسیلها و رودخانهها، احتیاط در فعالیتهای کوهنوردی، احتیاط در جابجایی عشایر کوچرو، احتیاط در سفرهای بین شهری، آمادگی دستگاههای اجرایی و امدادی، پاکسازی دهانه پلها، لایروبی کانالها و آبروها و عدم توقف در اطراف درختان فرسوده و ساختمانهای نیمه کاره اشاره کرد.
در ادامه این هشدار سازمان هواشناسی با اشاره به افزایش گرادیان فشاری بهویژه در ساعات بعدازظهر و شب در برخی استانها آمده است: وزش باد نسبتا شدید تا شدید و در نواحی مستعد با گردوخاک شنبه در جنوب خراسان شمالی، خراسان رضوی، خراسان جنوبی، سمنان، قم، اصفهان، یزد، نیمه شرقی فارس، کرمان، سیستان و بلوچستان و ایلام، یکشنبه در خراسان شمالی، خراسان رضوی، خراسان جنوبی، گلستان، سمنان، کرمان، یزد، اصفهان، قم، مرکزی، شرق فارس، سیستان و بلوچستان، جنوب تهران، البرز، قزوین و زنجان و دوشنبه در خراسان شمالی، خراسان رضوی، خراسان جنوبی، گلستان، سیستان و بلوچستان، کرمان، یزد، اصفهان، سمنان، جنوب تهران، قم، مرکزی، ایلام، کرمانشاه و لرستان دور از انتظار نیست.
حاکمیت این وضعیت جوی سهشنبه در خراسان رضوی، خراسان جنوبی، سیستان و بلوچستان، کرمان، یزد، اصفهان، نیمه شرقی سمنان، قم، جنوب تهران، مرکزی، کرمانشاه، ایلام، خوزستان و نیمه شرقی فارس و چهارشنبه در خراسان شمالی، خراسان رضوی، خراسان جنوبی، سیستان و بلوچستان، کرمان، یزد، فارس، اصفهان، جنوب تهران، قم، مرکزی، کرمانشاه، ایلام و خوزستان پیشبینی میشود.
از اثرات این مخاطره جوی در نواحی مستعد کاهش کیفیت هوا به سبب افزایش غلظت آلایندهها، احتمال سقوط اشیاء از ارتفاعات، احتمال شکستن نهال و درختان فرسوده، احتمال خسارت به سازههای موقت، احتمال آسیب به تاسیسات و سازههای سبک، احتمال اختلال در ناوگان حمل و نقل به سبب کاهش دید خواهد بود.
سازمان هواشناسی نسبت به احتیاط در ترددها به ویژه بین شهری، عدم حضور بیماران تنفسی، افراد سالخورده و کودکان در فضای باز، خودداری از توقف و پارک خودرو در اطراف درختان فرسوده و ساختمانهای نیمه کاره و اطمینان از استحکام سازههای موقت از جمله تابلوهای تبلیغاتی و پوشش گلخانه توصیه میکند.
سازمان هواشناسی با صدور هشدار زردرنگ آورده است: افزایش سرعت وزش باد در محدوده ۲۲ تا ۲۸ نات و افزایش بیشینه ارتفاع امواج دریا بین ۱ تا ۱.۵ متر در مناطق ساحلی و بیش از ۱.۵ متر در مناطق دور از ساحل شنبه (۱۸ مردادماه) در مناطق ساحلی و دور از ساحل استانهای مازندران و گلستان و یکشنبه تا سهشنبه (۱۹ تا ۲۱ مرداد ماه) در مناطق ساحلی و دور از ساحل استانهای گیلان، مازندران و گلستان پیشبینی میشود.
از اثرات این مخاطره جوی میتوان به خطر غرق شدن شناگران، احتمال پاره شدن تورهای صیادی، صدمه به ماهیان در قفس و صدمه به قایق های کوچک تفریحی و مسافری و شناورهای سبک و اختلال در تردد شناورها و فعالیت های ساحلی و فراساحلی و احتمال خسارت به تاسیسات دریایی اشاره کرد.
سازمان هواشناسی نسبت به ممانعت از شنا، محدود کردن تردد قایق های سبک و تفریحی، ورود و خروج کشتی ها به بندر با احتیاط، تردد کشتیهای تجاری با احتیاط، محدود کردن فعالیتهای شیلاتی، محدود کردن فعالیتهای پشتیبانی صنایع فراساحل و اتخاذ تمهیدات لازم توسط کلیه فعالان دریایی توصیه میکند.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ