نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، ناترازی برق و آب با توجه به گرمای کم سابقه در کشور بویژه در پایتخت موجب شد تا چهارشنبه این هفته هم توسط دولت در تهران تعطیل اعلام شود. چهارشنبه ۲ هفته پیش هم در تهران بخاطر شرایط مشابه تعطیل اعلام شد اما طرحهای ترافیکی کما فی سابق اجرا شد. در این […]
به گزارش اکوایران، ناترازی برق و آب با توجه به گرمای کم سابقه در کشور بویژه در پایتخت موجب شد تا چهارشنبه این هفته هم توسط دولت در تهران تعطیل اعلام شود. چهارشنبه ۲ هفته پیش هم در تهران بخاطر شرایط مشابه تعطیل اعلام شد اما طرحهای ترافیکی کما فی سابق اجرا شد.
در این زمینه سردار سید ابوالفضل موسوی پور رئیس پلیس راهور تهران بزرگ به خبرنگار ایرنا گفت که در چنین روزهایی اجرای طرح ترافیک ضرورتی ندارد و پلیس موافق لغو آن در روزهای تعطیل است.
وی در واکنش به سردرگمی شهروندان درباره اجرای طرح ترافیک در روزهایی که دولت تعطیل اعلام میکند، گفت: قاعدتا زمانی که دولت به صورت رسمی روزی را تعطیل اعلام میکند، ما در پلیس راهور نیز با عدم اجرای طرح در این ایام موافق هستیم.
وی افزود: تصمیمگیری درباره اجرای طرح ترافیک در روزهای خاص از جمله تعطیلات، در حوزه اختیارات شورای ترافیک تهران است؛ شورایی متشکل از نمایندگان شهرداری، استانداری، پلیس و سایر نهادهای ذیربط. این شورا باید بر اساس اعلام رسمی دولت و با هدف تسهیل تردد شهروندان، درباره تعلیق یا اجرای طرح تصمیمگیری کند.
به گزارش ایرنا، بطور معمول ۲ طرح «ترافیک» و «کنترل آلودگی هوا» یعنی زوج و فرد سابق و حلقه دوم طرح ترافیک در محدوده مرکزی شهر تهران اجرا میشود و شرط ورود به این محدودهها و جلوگیری از جریمه مالکان خودروها، ثبتنام مالک و مشخصات خودرو در سامانه «تهران من» و شارژ حساب شهروندی است.
محدوده طرح ترافیک از شمال به خیابان مطهری، از جنوب به خیابان شوش، از غرب به خیابان کارگر و از سمت شرق به خیابانهای شریعتی و ۱۷ شهریور است و از سوی دیگر طرح کنترل آلودگی هوا نیز از شمال به بزرگراه همت، از شرق به بزرگراه امام علی(ع)، از جنوب به بزرگراه بعثت و از غرب به بزرگراه نواب و چمران محدود میشود.
ساعات اجرای طرح ترافیک در تهران از شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۶:۳۰ صبح تا ۱۸ عصر است. در روزهای پنجشنبه، طرح ترافیک اجرا نمیشود و تنها طرح کنترل آلودگی هوا از ساعت ۶:۳۰ صبح تا ۱۳ ظهر اجرا میشود.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ