نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، براساس جدیدترین پیشبینی سه روزه شاخص پرتو فرابنفش امروز دوشنبه -۱۳ مرداد- بر اساس خروجی مدل TUV، از ۱۳ تا ۱۵ مرداد سال ۱۴۰۴ تولید و ارائه شد. بر اساس خروجی مدل، در ساعت ۶ و ۳۰ دقیقه روز دوشنبه ۱۳ مرداد مقدار شاخص پرتو فرابنفش در تمام مناطق کشور کوچک تر […]
به گزارش اکوایران، براساس جدیدترین پیشبینی سه روزه شاخص پرتو فرابنفش امروز دوشنبه -۱۳ مرداد- بر اساس خروجی مدل TUV، از ۱۳ تا ۱۵ مرداد سال ۱۴۰۴ تولید و ارائه شد.
بر اساس خروجی مدل، در ساعت ۶ و ۳۰ دقیقه روز دوشنبه ۱۳ مرداد مقدار شاخص پرتو فرابنفش در تمام مناطق کشور کوچک تر از ۲ پیشبینی شده است. در ساعت ۹ و ۳۰ دقیقه شاخص پرتو فرابنفش در استانهای شرقی کشور همراه با نیمه شرقی کهگیلویه و بویراحمد، جنوب گلستان، ارتفاعات شمال تهران و البرز و سمنان (به جز غرب استان) در محدوده ۷ تا ۱۱ و در سایر استانها در محدوده ۵ تا ۷ قرار خواهد گرفت.
در ساعت ۱۲ و ۳۰ دقیقه مقدار شاخص پرتو فرابنفش افزایش خواهد یافت و در بیشتر استانهای کشور به بیش از ۱۱ خواهد رسید. در استانهای واقع در شمال شرقی و شمال کشور و نیز نیمه شرقی سمنان، جنوب شرقی تهران، ایلام، خوزستان، بوشهر و سواحل سیستان و بلوچستان و هرمزگان و نیز برخی نواحی پراکنده در جنوب کرمان مقادیر شاخص بین ۷ تا ۱۱ مشاهده خواهد شد.
در ساعت ۱۵ و ۳۰ دقیقه مقدار شاخص پرتو فرابنفش کاهش خواهد یافت و در بیشتر استانها در محدوده ۲ تا ۵ قرار خواهد گرفت. با این حال در نیمه شمالی آذربایجان غربی، آذربایجان شرقی، کردستان، کرمانشاه، همدان، شمال استانهای کهگیلویه و بویراحمد و لرستان، غرب استان های مرکزی و اصفهان و شرق زنجان مقادیر بین ۵ تا ۷ مشاهده خواهد شد.
خروجی مدل نشان می دهد که در ساعت ۶ و ۳۰ دقیقه روز سه شنبه ۱۴ مرداد مقدار شاخص پرتو فرابنفش برای تمام استانهای کشور در محدوده کوچکتر از ۲ قرار خواهد گرفت. در ساعت ۹ و ۳۰ دقیقه در استان های شرقی و جنوبی کشور و نیز جنوب استانهای مرکزی و مازندران و گلستان، نیمه شرقی کهگیلویه و بویراحمد و ارتفاعات شمال تهران و البرز مقدار این شاخص در محدوده ۷ تا ۱۱ و در سایر استان ها در محدوده ۵ تا ۷ قرار خواهد گرفت.
در ساعت ۱۲ و ۳۰ دقیقه مقدار شاخص پرتو فرابنفش در بیشتر استان های کشور به بیش از ۱۱ خواهد رسید. در استان های شمالی و شمال شرقی کشور، سمنان (به جز شمال استان)، شمال غربی خراسان جنوبی، ایلام (به جز شمال استان)، سواحل هرمزگان و سیستان و بلوچستان، جنوب تهران و خوزستان (به جز شمال شرقی استان) مقادیر شاخص بین ۷ تا ۱۱ مشاهده خواهد شد.
به گزارش ایسنا، در ساعت ۱۵ و ۳۰ دقیقه مقدار شاخص نسبت به ساعات قبل کاهش خواهد یافت و در بیشتر استانها در محدوده ۲ تا ۵ و در آذربایجان غربی و شرقی، نیمه جنوبی اردبیل، زنجان، همدان، کردستان، کرمانشاه، نیمه شمالی لرستان و غرب استان های مرکزی و اصفهان در محدوده ۵ تا ۷ قرار خواهد گرفت.
بر اساس پیش بینی صورت گرفته، در ساعت ۶ و ۳۰ دقیقه روز چهارشنبه ۱۵ مرداد مقدار شاخص پرتو فرابنفش برای تمام مناطق کشور کوچک تر از ۲ خواهد بود. شاخص پرتو فرابنفش در ساعت ۹ و ۳۰ دقیقه در استان های نیمه شرقی کشور و نیز ارتفاعات شمال تهران و البرز، نیمه شرقی کهگیلویه و بویراحمد و جنوب گلستان در محدوده ۷ تا ۱۱ و در سایر استان ها در محدوده ۵ تا ۷ قرار خواهند گرفت.
مقدار شاخص پرتو فرابنفش در ساعت ۱۲ و ۳۰ دقیقه در بیشتر استان های کشور افزایش خواهد یافت و در محدوده بزرگ تر از ۱۱ پیش بینی می شود. در استان های واقع در شمال و شمال شرقی کشور همراه با جنوب استان های کرمان و سیستان و بلوچستان، هرمزگان (به جز شمال استان)، نیمه غربی بوشهر، خوزستان و ایلام (به جز شمال استان) مقادیر شاخص بین ۷ تا ۱۱ مشاهده خواهد شد.
در ساعت ۱۵ و ۳۰ دقیقه مقدار این شاخص کاهش خواهد یافت و در بیشتر استان های کشور مقادیر شاخص بین ۲ تا ۵ پیش بینی می شود. با این حال در آذربایجان شرقی و غربی، نیمه جنوبی اردبیل، کرمانشاه، کردستان، شرق لرستان، همدان، زنجان و جنوب غربی استان مرکزی مقادیر بین ۷ تا ۱۱ مشاهده خواهد شد.
با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در تهران از یک میلیارد به دو میلیارد تومان، انتظار میرفت تقاضا برای اوراق «تسه» افزایش پیدا کند و قیمت این اوراق نیز تحت تأثیر قرار بگیرد. اما رفتار بازار نشان میدهد این اتفاق، دستکم تاکنون، چندان پررنگ نبوده است.
تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانیها و رشد هزینههای ساخت دارد. در سالهای اخیر، سرعت رشد هزینهها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمتها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمتهای بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و … نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
Δ