نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
به گزارش اکوایران، برخی از مستاجران در گفتوگو با ما از یخبندان بازار اجاره در اولین ماه فصل زمستان با وجود ارائه تخفیف از سوی مالکان خبر میدهند. یک مستاجر میگوید، از دو ماه گذشته با اینکه قصد جابهجایی به ملک شخصی خود دارد اما به دلیل عدم اتمام قرارداد او و کاهش تعداد مستاجران و بازدیدکنندگان در بازار اجاره با توجه […]
به گزارش اکوایران، برخی از مستاجران در گفتوگو با ما از یخبندان بازار اجاره در اولین ماه فصل زمستان با وجود ارائه تخفیف از سوی مالکان خبر میدهند. یک مستاجر میگوید، از دو ماه گذشته با اینکه قصد جابهجایی به ملک شخصی خود دارد اما به دلیل عدم اتمام قرارداد او و کاهش تعداد مستاجران و بازدیدکنندگان در بازار اجاره با توجه به این فصل، تاکنون میسر نشده است.
بررسی پلتفرمهای رهن و اجاره نیز نشان میدهد که نسبت تعداد فایلهای مشکی (در محدوده میانگین منطقه) و سبز (پایینتر از میانگین منطقه) به تعداد فایلهای قرمز (بالاتر از میانگین منطقه) بیشتر است؛ آنطور که به نظر میرسد، با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن، اکثریت موجران در قیمتگذاری اجاره ملک خود عقبنشینی کردهاند اما با این وجود، همچنان بازار اجاره با چالش مواجه است.
رشد قیمت مسکن و اجارهبها در کشور در ماه پایانی فصل پاییز سال جاری کند شد و بررسیها نشان داد که این کاهش ناشی از افت تقاضای فصلی برای اجاره خانهها و همچنین کاهش تورم عمومی در این ماه است. با این حال، بازار اجاره همچنان با تورم سالانه 38 درصدی مواجه است که باعث فشار مضاعف بر مستاجران شده است.
طبق دادههای مرکز آمار ایران، در آذر ماه تورم ماهانه اجاره 2.4 درصد و تورم نقطهای آن 38.2 درصد ثبت شده است. این در حالی است که در آبان ماه، تورم ماهانه 3.1 درصد و تورم نقطهای 39.7 درصد بود.
کاهش سرعت رشد اجارهبها در ماههای اخیر به دلیل دو عامل عمده، یعنی فصل غیر اوج جابهجایی و رکود شدید در بازار معاملات اجاره، است.
اگر فکر میکنید خانههای لوکس فقط در ایران از دسترس مردم خارج شدهاند، مقایسهای میان ایران و بریتانیا تصویر جالبی پیش روی شما میگذارد. روزنامه گاردین در گزارشی با عنوان «شکار خانههای فانتزی در انگلستان» سراغ برخی از خاصترین املاک این کشور رفته است. یکی از جذابترین نمونهها، یک خانهقایق لوکس روی رودخانه تیمز در لندن است؛ خانهای با چشمانداز ۳۶۰ درجه، پنجرههای سرتاسری و تراس بزرگ که حدود یک و نیم میلیون پوند قیمت دارد؛ رقمی معادل نزدیک به ۴۰۰ میلیارد تومان
مرکز آمار ایران در تازهترین گزارش خود از شاخص قیمت نهادههای ساختمانی شهر تهران، از تشدید فشار هزینهای بر بخش ساختوساز در زمستان ۱۴۰۴ خبر داده است. بر اساس این گزارش، اگرچه هزینه نهادههای ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان سال قبل نزدیک به دو برابر شده، اما بیشترین جهش قیمتی به گروه چوب اختصاص دارد؛ گروهی که تورم نقطهبهنقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. بررسی دلایل این افزایش نشان میدهد مجموعهای از عوامل ارزی، تجاری و سیاستگذاری در رشد کمسابقه قیمت چوب نقش داشتهاند.
در بازار مسکن یک تصور رایج وجود دارد؛ اینکه هرچه منطقهای ارزانتر باشد، ظرفیت رشد قیمت بیشتری دارد و در بلندمدت بازدهی بالاتری نصیب سرمایهگذاران میکند. اما بررسی روند قیمت مسکن در شهرستانهای استان تهران طی سالهای ۱۳۹۱ تا ابتدای ۱۴۰۵ روایت متفاوتی را نشان میدهد.
مدیریت شهرها در ایران سالهاست با یک چالش قدیمی روبهرو است؛ تعدد نهادها و دستگاههایی که هرکدام بخشی از مسئولیت اداره شهر را بر عهده دارند. نتیجه این وضعیت، موازیکاری، اتلاف منابع و کندی در اجرای پروژهها و خدمات شهری است.
Δ