نام کاربری یا نشانی ایمیل
رمز عبور
لطفا پاسخ را به عدد انگلیسی وارد کنید:
مرا به خاطر بسپار
بازار مسکن تهران پس از یک دوره ثبات نسبی در تابستان، در هفتههای پایانی شهریور و آغاز پاییز وارد فاز افزایشی شده است. میانگین قیمت هر مترمربع مسکن که در تیرماه حدود ۲۰۷ میلیون تومان بود، در مرداد تقریباً ثابت ماند و در شهریور به حدود ۲۱۵ میلیون تومان رسید؛ اما در روزهای ابتدایی پاییز، قیمتهای پیشنهادی از مرز ۲۳۰ میلیون تومان عبور کردهاند.
داشبورد قیمت مسکن اکوایران نیز از فاصله قابل توجه میان مناطق مختلف پایتخت خبر میدهد. در میان مناطق ۲۲گانه، منطقه یک با میانگین حدود ۶۵۰ میلیون تومان برای هر مترمربع در صدر قرار دارد و پس از آن منطقه سه با حدود ۴۳۲ میلیون تومان قرار گرفته است. در سوی دیگر، منطقه ۱۶ با حدود ۱۲۱ میلیون تومان در پایینترین سطح قیمت فایلهای بررسیشده قرار دارد و مناطق ۱۸ و ۱۷ نیز در محدوده ۱۲۴ و ۱۳۱ میلیون تومان قرار گرفتهاند. میانگین قیمت پیشنهادی در مجموع مناطق به حدود ۲۳۶ میلیون تومان رسیده است.
اما فاصله قیمتها فقط میان مناطق تهران نیست. در شهرهای اقماری نیز تفاوت محسوسی دیده میشود. میانگین قیمت فایلهای بررسیشده در پردیس حدود ۸۱ میلیون تومان و در پرند حدود ۳۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بوده است.
در پردیس، بسته به فاز، سن و کیفیت واحد، قیمتها از حدود ۵۰ میلیون تا بیش از ۱۲۰ میلیون تومان متغیر است. در پرند نیز این بازه از حدود ۲۰ میلیون تومان در برخی پروژههای قدیمیتر تا حدود ۶۰ میلیون تومان برای واحدهای با کیفیتتر میرسد.
این اعداد نشان میدهد فاصله گرفتن از تهران الزاماً به معنای ورود به بازاری با قیمتهای یکسان نیست؛ نوع توسعه شهری، کیفیت پروژهها و موقعیت جغرافیایی همچنان نقش مهمی در تعیین قیمت مسکن دارند.
بازار خرید مسکن ایرانیها در ترکیه، پس از چند سال افت شدید، دوباره نشانههایی از تحرک نشان میدهد. آمار مرکز آمار ترکیه نشان میدهد ایرانیها در هشت ماه نخست ۲۰۲۶، مجموعاً ۱۱۰۳ واحد مسکونی در این کشور خریداری کردهاند؛ رقمی که حدود ۸.۴ درصد از کل خرید مسکن اتباع خارجی در این دوره را تشکیل میدهد.
بازار مسکن تهران پس از یک دوره ثبات نسبی در ماههای ابتدایی تابستان، از نیمه دوم شهریور وارد فاز افزایشی شده است.بررسی فایلهای ملکی روز اول پاییز نشان میدهد این روند صعودی شدت گرفته و میانگین قیمتهای پیشنهادی در ابتدای مهرماه از مرز ۲۳۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع عبور کرده است.
ارقام منتشر شده در گزارش تازه مرکز آمار ایران از حسابهای ملی فصلی می تواند نمای کلی از آنچه بر رشته فعالیت های اصلی اقتصاد در یک دوره 90 ورزه گذشته را ارائه کند؛ اما این نما بسیار کلی و مختصر است. برای تحلیل بازار مسکن اعداد رشد اقتصادی میگویند حجم فعالیت تولیدی ساختمان چگونه تغییر کرده، اما درباره همه تحولات بازار مسکن، از اجاره و قیمتها تا رفتار سرمایهگذاران، پاسخ کامل نمیدهند. در این گزارش فصلی ارزش افزوده بخش ساختمان در بهار ۱۴۰۵ نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶.۴ درصد کاهش یافته است. در این اعداد گزارش شده مواردی بیان شده و مواردی پنهان مانده که در این گزارش مختصرا به آن می پردازیم.
آمار منتشر شده از مرکز آمار ترکیه (TÜİK) درباره فروش مسکن به اتباع خارجی نشان میدهد بازار خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه نسبت به سالهای اوج خود بسیار کوچکتر شده، اما ترکیب خریداران تغییر چندانی نکرده است. ایرانیها همچنان یکی از مهمترین گروههای خریدار باقی ماندهاند. خرید مسکن توسط ایرانیها در این دوره روندی نوسانی داشته، اما از ابتدای تابستان شتاب بیشتری گرفته است. مجموع خرید ایرانیها از ژانویه تا اوت ۲۰۲۶ به ۱۱۰۳ واحد مسکونی رسیده است. تنها در سه ماه تابستان، ایرانیها ۴۹۹ واحد مسکونی در ترکیه خریداری کردهاند.
Δ